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Wohnen mit Weitblick und Kamin – Komfortable Dachgeschosswohnung in Alzenau-Michelbach

Gesamtmiete

1.505 €
  • 4,5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~133 m² Gesamtfläche
  • ~133 m² Wohnfläche

Beschreibung

Für Paare und Familien mit Kindern, die Großzügigkeit, Komfort und eine naturnahe Umgebung schätzen, eröffnet diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Wohnung in Alzenau-Michelbach ein Zuhause mit besonderem Charakter. Hier verbinden sich stilvolle Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Infrastruktur zu einem harmonischen Gesamtbild. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin – ein Ort, der zu gemeinsamen Abenden mit der Familie ebenso einlädt wie zu entspannten Stunden zu zweit. Der angrenzende Ostbalkon eröffnet einen reizvollen Blick auf die umliegenden Weinberge und schenkt Ihnen sonnige Morgenstunden in privater Ruhe. Mit insgesamt 4,5 Zimmern bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit Platzbedarf oder Paare, die ein separates Home-Office integrieren möchten. Das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide schafft eine elegante Rückzugsoase. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer: ausgestattet mit zwei Waschbecken, einem Schminkbereich, einer Dusche und Badewanne wird es zur privaten Wellnesszone. Der integrierte Anschluss für Waschmaschine und Trockner sorgt zudem für maximalen Komfort im Alltag. Highlights auf einen Blick: + Großzügiger Wohn-Essbereich mit Kamin + Hochwertiges Badezimmer mit zwei Waschbecken, Schminkbereich , Dusche und Badewanne + Ostbalkon mit Blick auf die Weinberge + Schlafzimmer mit Ankleidezimmer + Ruhige Lage, nahe der Natur mit guter Infrastruktur, in Alzenau-Michelbach Diese Dachgeschoss-Wohnung überzeugt durch Stil, Raumgefühl und eine Lage, die Lebensqualität neu definiert – ideal für Menschen, die das Besondere suchen. Wir von Engel & Völkers freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.
Ausstattung
BalkonGartenHaustiere erlaubtEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtSpielplatz
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Aschaffenburg

Ihr:e Expert:in: Jonas Prager

Engel & Völkers ID: W-048IFV

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    4,5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~133 m²

  • Wohnfläche

    ~133 m²

  • Gartenfläche

    ~140 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1960

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Michelbach, Alzenau

Michelbach, ein idyllischer Stadtteil von Alzenau mit rund 3.000 Einwohnern, liegt östlich am Rand des Vorspessarts, eingebettet in sanfte Hügel, Wälder und Weinberge. Der Ort verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf. Neben Kindergarten und Grundschule befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Gastronomieangebote direkt im Ort oder im nahegelegenen Stadtzentrum von Alzenau. Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Vereine und kulturelle Veranstaltungen prägen das lebendige Gemeinschaftsleben und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Durch die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die A3 Richtung Würzburg, A45 sowie die Nähe zur A66 sind die Rhein-Main-Metropole Frankfurt am Main und der Flughafen Frankfurt bequem in rund 30 Minuten erreichbar. Auch die Städte Hanau und Aschaffenburg liegen nur etwa 20 Fahrminuten entfernt. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder und Weinberge zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten in naturnaher Umgebung ein.

Grundriss

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