Frankfurt-Niederursel, Frankfurt am Main
Stilvoll modernisierter Architektenbungalow mit gehobener Ausstattung und Gartenidylle
Preis
1.238.000 €
Stilvoll modernisierter Architektenbungalow mit gehobener Ausstattung und Gartenidylle
Beschreibung

Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC
Ihr:e Expert:in: Florin Catean
Engel & Völkers ID: W-048M3J
Objektart
Bungalow
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Etagen-Anzahl
1
Garagen
1
Wohnfläche
~193 m²
Grundstücksfläche
~553 m²
Nutzfläche
~77 m²
Bodenbelag
Teppich, Fliesen
Baubeschränkungen
Keine
Baujahr
1977
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
183.7 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Ölheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Frankfurt-Niederursel, Frankfurt am Main
Der idyllische Stadtteil Niederursel liegt im Nordwesten Frankfurts und zählt zu den gefragten Wohnlagen für Familien. Besonders geschätzt wird der gelungene Mix aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und ehemaligen Mühlengebäuden verleiht dem Viertel ein besonderes, gewachsenes Flair. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Umgebung finden sich Cafés, Restaurants sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – darunter auch der beliebte Biozentrum „Der Hof“ und die beliebten Restaurants "Zum Lahmen Esel" und "Café Mutz". Familien profitieren zudem von einem breiten Bildungsangebot mit zahlreichen Kindertagesstätten, einer Walldorfkindergarten, sowie von internationalen Einrichtungen wie die Europäische Schule und die Metropolitan School. Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet das nahegelegene NordWestZentrum, das in etwa 15 Gehminuten durch den Martin-Luther-King-Park erreichbar ist. Der moderne Stadtteil Riedberg mit seinem Universitätscampus für Naturwissenschaften ist ebenfalls fußläufig oder bequem mit den U-Bahnlinien U8 und U9 nach nur einer Station erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie mit den U-Bahnlinien U3 oder U8 in weniger als 20 Minuten. Zudem profitieren Sie von der Nähe zum Taunus, der zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt, sowie von der schnellen Anbindung an die Autobahnen A66, A661 und A5. Die U-Bahnstation Frankfurt-Niederursel ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Fahrrad gelangen Sie durch den Niddapark in 30 Minuten in die Frankfurter Innenstadt. Niederursel vereint naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und internationaler Bildungslandschaft – ideal für Familien mit hohen Ansprüchen an Lebensqualität und Mobilität.
Grundrisse (2)
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