*RESERVIERT* Viel Raum, viel Natur – Ihr neues Zuhause in der Prachtregion

Die hier angebotene Immobilie wurde ursprünglich um 1925 errichtet, besitzt jedoch ein fiktives Baujahr von 1971. In den Folgejahren wurde die Immobilie stetig erweitert und modernisiert. Ein Vorbau und ein Anbau entstanden ca. 1980, wodurch zusätzlicher Wohn- und Nutzraum geschaffen wurde. Die ehemalige Scheune wurde 1990 zu weiteren Funktionsräumen und einer Werkstatt umgebaut, was dem Objekt zusätzliche Vielseitigkeit verleiht. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden in den Jahren 1991/1992 durchgeführt. In diesem Zuge wurden die Heizung (Öl-Zentralheizung), Fenster sowie die erste Dacheindeckung des Wohnhauses erneuert. Etwa 1995 wurde die Fassade gedämmt und mit Eternitplatten verkleidet, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beitrug. Zuletzt wurde das Dach des Wohnhauses im Jahr 2015 und des Anbaus nochmals neu eingedeckt, was die Immobilie technisch auf einem soliden Stand hält. Die Immobilie verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Das Grundstück umfasst ca. 450 m² und bietet neben einem gepflegten Garten, der ausreichend Platz für Kinder, Haustiere oder Hobbygärtner bereithält, auch eine Garage und weitere Stellplätze. Das Gebäude in Massivbauweise wurde regelmäßig instand gehalten und überzeugt durch seine solide Substanz und hellen Räume. Die Ausstattung ist funktional und gepflegt, bietet jedoch Potenzial für Modernisierungen – ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Die Fenster sind doppelt verglast und tragen zu einem guten Schallschutz und einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Mit einer aktuellen Wohnfläche von ca. 151 m² und zwei separat zugänglichen Wohneinheiten bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, mehrere Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das großzügige Wohnhaus ist entweder mit Teppich, Fliesen oder PVC ausgestattet. Der Dachboden bietet zusätzliche Ausbaufläche. Die im Objekt funktionstüchtige Küche bleibt im Objekt und ist im Kaufpreis enthalten. Verwirklichen Sie sich selbst und gestalten Sie Ihr individuelles Eigenheim. Zögern Sie nicht lange und sprechen Sie uns an!