Engel & Völkers
Neu
Backyard at dusk with a white two-story house, patio, pool with blue lights, and a stone wall.

Modernes Einfamilienhaus mit Pool

930.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~144 m² Wohnfläche
  • ~416 m² Grundstücksfläche
  • ~23 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Das Haus wurde 2013 in massiver Bauweise errichtet und erfüllt aktuelle energetische Standards. Eine Fußbodenheizung sorgt in den hellen und modernen Räumen für angenehme Wärme. Neben den drei großzügigen Schlafzimmern im Obergeschoss, finden Sie ebenfalls das Hauptbad mit Duschwanne und einer ebenerdigen Dusche. Das Gäste-WC und die geräumige Waschküche befinden sich im Erdgeschoss. Verbringen Sie die warmen Sommertage im Salzwasserpool oder auf Ihrer sonnigen Terrasse, die zum entspannen einlädt. • Moderne Einbauküche • Hauswirtschaftsraum • Zwei Stellplätze jeweils links und rechts vom Haus inkl. Wallboxen • Salzwasserpool Baujahr 2023 6x4 Meter • Zwei Solarplatten für Warmwasser • Große Terrasse • Gepflegter Garten • ein großer Geräteschuppen • Dachboden • Alarmanlage
Ausstattung
EinbaukücheGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseDachbodenGästetoilette
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Sebastiano Schweitzer

Engel & Völkers ID: W-0479VU

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~144 m²

  • Grundstücksfläche

    ~416 m²

  • Terrassenfläche

    ~23 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2013

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    62.6 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung, Fußbodenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Lübars, Berlin

Lübars, der nördlichste Ortsteil des Bezirks Reinickendorf, zählt zu den traditionsreichsten und gleichzeitig idyllischsten Wohnlagen Berlins. Als eines der ältesten Dorfkerne der Hauptstadt hat Lübars seinen dörflichen Charakter bis heute bewahrt: historische Höfe, Kopfsteinpflasterstraßen und weitläufige Wiesenlandschaften prägen das Ortsbild. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Das Naturschutzgebiet Lübarser Fließtal, Reiterhöfe sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung direkt vor der Haustür. Trotz der naturnahen Umgebung verfügt Lübars über eine sehr gute Anbindung: Über die nahen Buslinien sowie die S-Bahn-Stationen in Waidmannslust und Hermsdorf ist die Berliner Innenstadt unkompliziert erreichbar. Auch der Anschluss an das Berliner Ringstraßennetz ist schnell gegeben. Familien profitieren von einem ruhigen, sicheren Wohnumfeld sowie einer guten Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Märkischen Viertel. Die Mischung aus ländlicher Atmosphäre und urbaner Nähe macht Lübars zu einer äußerst attraktiven und begehrten Wohnlage im Norden Berlins.

Grundrisse (2)

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