Limburgerhof: attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Diese ca. 66 m² große 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Herzstück ist das ca. 20 m² große Wohnzimmer, das durch Fenster an zwei Seiten angenehm hell ist und direkten Zugang zur Loggia bietet. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne. Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Doppelbett und Kleiderschrank. Die separate Küche mit Fenster lässt neben der Küchenzeile Raum für einen Essplatz. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum mit ca. 3,5 m² direkt am Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Die Visualisierungen im Exposé zeigen, welches Potenzial in diesen Räumen steckt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Heizung.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im Untergeschoss. Ein Außenstellplatz wird für 8.000€ zzgl. mit verkauft. Die Wohnung ist ab sofort frei verfügbar und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die auf einen Mieter umlegbaren Nebenkosten belaufen sich auf ca. 170 € monatlich.

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!