Moderne Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Lenggries
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~148 m² Wohnfläche
- ~400 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Engel & Völkers München MMC
Ihr:e Expert:in: Markus Vaessen
Engel & Völkers ID: W-030EVE
Lenggries, Bayern
Moderne Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Lenggries
Preis
1.055.000 €
Ihr:e Expert:in: Markus Vaessen
Engel & Völkers ID: W-030EVE
Objektart
Maisonette Wohnung
Zustand
Top
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
~148 m²
Grundstücksfläche
~400 m²
Nutzfläche
~102 m²
Baujahr
2022
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
16.6 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Unser angebotenes Objekt befindet sich in perfekter und ruhiger Wohnlage unweit des malerischen Zentrums von Lenggries. Hier können Sie die herrliche Landschaft genießen. Die unverbaubaren Sichtachsen des Anwesens auf die Bergumgebung des bekannten Urlaubsortes sorgen für eine hohe Lebensqualität. Am Eingang zum Karwendelgebirge bieten sich dazu zahlreiche sowie ganzjährige Freizeitmöglichkeiten. Im Westen liegt der Hausberg von Lenggries, das Brauneck, mit 1.555 m Höhe ein bekanntes Wander- und Skigebiet, das durch eine Seilbahn erschlossen ist. Höchster Punkt der Gemeinde ist mit 2.102 m der Schafreuter. Das Naturfreibad Lenggries oder auch das Familienbad Isarwelle lädt in unmittelbarer Nähe zum Schwimmen ein. Die besonders reizvolle und sichere Gegend eignet sich besonders gut für Familien. Dies liegt vor allem auch an der ausgezeichneten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und lokalen Einrichtungen. Die Landeshauptstadt München befindet sich lediglich 60 Autofahrminuten entfernt und der Bahnhof Lenggries ist sogar fußläufig zu erreichen. Die österreichische Staatsgrenze befindet sich nur ca. 15 Kilometer entfernt.
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