Engel & Völkers
Aerial view of a two-story house with a terracotta roof, green lawn, trampoline, and a detached garage.

Moderne Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Lenggries

1.055.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~148 m² Wohnfläche
  • ~400 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In einem stilvollen und modernen Mehrfamilienhaus präsentiert sich diese großzügige Maisonette-Wohnung als mögliches Familiendomizil in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung mit viel Privatsphäre. Der praktische Grundriss und der dazugehörige Garten lassen kaum Wünsche offen. Der Zugang zum Objekt geschieht über den privaten Eingang. Ein Carport-Stellplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz befinden sich direkt am Gebäude. Einige Eckpunkte im Überblick: • Modernes Anwesen mit zeitgemäßer Haustechnik • Sonniger Garten mit großer Terrasse • Hohes Maß an Privatsphäre • Sehr ruhige und zentrale Lage • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Großes Raumangebot mit viel Nutzflächen im UG • Carport und zusätzlicher Außenstellplatz
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Engel & Völkers München MMC

Ihr:e Expert:in: Markus Vaessen

Engel & Völkers ID: W-030EVE

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Wohnfläche

    ~148 m²

  • Grundstücksfläche

    ~400 m²

  • Nutzfläche

    ~102 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2022

  • Energieeffizienzklasse

    A_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    16.6 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Ort: Lenggries, Bayern

Unser angebotenes Objekt befindet sich in perfekter und ruhiger Wohnlage unweit des malerischen Zentrums von Lenggries. Hier können Sie die herrliche Landschaft genießen. Die unverbaubaren Sichtachsen des Anwesens auf die Bergumgebung des bekannten Urlaubsortes sorgen für eine hohe Lebensqualität. Am Eingang zum Karwendelgebirge bieten sich dazu zahlreiche sowie ganzjährige Freizeitmöglichkeiten. Im Westen liegt der Hausberg von Lenggries, das Brauneck, mit 1.555 m Höhe ein bekanntes Wander- und Skigebiet, das durch eine Seilbahn erschlossen ist. Höchster Punkt der Gemeinde ist mit 2.102 m der Schafreuter. Das Naturfreibad Lenggries oder auch das Familienbad Isarwelle lädt in unmittelbarer Nähe zum Schwimmen ein. Die besonders reizvolle und sichere Gegend eignet sich besonders gut für Familien. Dies liegt vor allem auch an der ausgezeichneten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und lokalen Einrichtungen. Die Landeshauptstadt München befindet sich lediglich 60 Autofahrminuten entfernt und der Bahnhof Lenggries ist sogar fußläufig zu erreichen. Die österreichische Staatsgrenze befindet sich nur ca. 15 Kilometer entfernt.

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