Wohnen, wo es am schönsten ist - Einfamilienhaus in ruhiger Westerholter Siedlung!

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 60 m² Nutzfläche reichlich Raum für individuelle Wohnträume. Auf einem ca. 797 m² großen Grundstück gelegen, besticht die Immobilie durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Eine neuwertige Einbauküche (Einbau vor fünf Jahren) bildet das Herzstück des Hauses. Im großzügigen Wohnzimmer sorgt ein moderner Kaminofen, erst 2025 installiert, für behagliche Wärme an kalten Tagen. Ergänzt wird dies durch eine teilweise vorhandene Fußbodenerwärmung, die zusätzlichen Komfort bietet. Die Immobilie verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden – elektrisch (funkgesteuert) – sowie Insektenschutzgittern. Eine Hohlschichtdämmung unterstützt die Energieeffizienz des Hauses. Beheizt wird die Immobilie über eine Gastherme aus dem Baujahr 1999. Besonders hervorzuheben sind der lichtdurchflutete Sommergarten und die zusätzlich überdachte Terrasse, die den Übergang in den liebevoll gepflegten Garten perfekt gestalten. Eine Garage bietet praktischen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug. Die letzte Renovierung der Malerarbeiten erfolgte erst 2025, sodass das Haus sofort bezugsfertig ist. Eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten ist bei Bedarf problemlos möglich, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – beispielsweise für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenlösung. Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung und vielseitiger Nutzung in zentraler Lage – eine seltene Gelegenheit! Hinweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.