Das perfekte Zuhause für Ihre Familie
Beschreibung

Millingen, Rees
Das perfekte Zuhause für Ihre Familie
Preis
726.000 €

Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Top
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Etage
2
Etagen-Anzahl
2
Parkplätze
5
Gesamtfläche
~192 m²
Wohnfläche
~184 m²
Grundstücksfläche
~1.236 m²
Bodenbelag
Fliesen
Baujahr
2025
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
21 kWh/m²a
Energieträger
Wärmepumpe
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Rees-Millingen, einem beliebten Ortsteil der Stadt Rees im Kreis Kleve. Die Straße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern und bietet ein harmonisches, naturnahes Wohnumfeld. Hier genießen Familien ein ruhiges, sicheres und grünes Umfeld mit gleichzeitig guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Millingen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Bundesstraße B8 und die Autobahn A3 (Anschlussstelle Rees/Emmerich) sind die Städte Emmerich, Rees, Bocholt und Wesel schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die Direktverbindungen in die Reeser Innenstadt und zu umliegenden Schulen sorgen für eine komfortable Mobilität auch ohne Auto. Zudem wird das Radwegenetz im Rahmen des städtischen Radverkehrskonzepts kontinuierlich erweitert, was kurze Wege zur Schule, zum Spielplatz oder zum Einkaufen besonders sicher und familienfreundlich macht. Für Familien bietet Millingen eine hervorragende Infrastruktur: Eine Grundschule sowie mehrere Kindertagesstätten befinden sich direkt im Ort, ebenso wie eine geplante Erweiterung der Ganztagsbetreuung. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten im Stadtgebiet von Rees oder Emmerich erreichbar. Das Freizeit- und Naturangebot rund um Millingen ist vielseitig. Die reizvolle niederrheinische Landschaft mit ihren Wiesen, Feldern und Rheinauen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien ein. Zahlreiche Vereine, Spielplätze und Sportangebote in der Umgebung fördern das Gemeinschaftsleben und machen das Wohnen hier besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Insgesamt bietet die Lage in Rees-Millingen eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und einer familiengerechten Infrastruktur – ein idealer Ort, um anzukommen, sich wohlzufühlen und das Familienleben in vollen Zügen zu genießen.
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Anbieter:
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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH