Engel & Völkers
Two-story beige house with white trim, a green hedge, and a paved street in front.

Doppelhaushälte in ruhiger Wohnlage von Lampertheim-Neuschloß

350.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~85 m² Wohnfläche
  • ~323 m² Grundstücksfläche
  • ~14 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Die kleine, gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 85 m² und großem Garten mit Terrasse liegt im Lampertheimer Stadtteil Neuschloß, einer ruhigen, naturnahen und familienfreundlichen Wohnsiedlung, nur drei Kilometer vom Stadtzentrum Lampertheim entfernt. Das Haus wurde 1954 gebaut und im Jahre 2005/2006 vom damaligen Eigentümer grundsaniert, inklusive Leitungsaustausch und Fenster. Die Gastherme ist aus dem Jahre 2012. Fassade und Dachboden sind gedämmt. Im Haus sind Fliesen und Laminat verlegt. Eine Garage und ein überdachter Stellplatz vor der Garage gehören ebenfalls zum Haus, sowie der schöne Garten mit Gartenhaus. Im Erdgeschoß, das Sie über einen Windfang erreichen, sind Wohn-Esszimmer, Küche und Gäste WC gelegen. Im Obergeschoß befinden sich das Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer, eines davon kann noch einmal geteilt werden. Ein helles, freundliches Treppenhaus verbindet beide Geschoße. Zum Hochgarten mit gefliester Terrasse gelangen Sie über eine Außentreppe. Der Garten mit Ausrichtung nach Osten lässt keine Wünsche für Gartenfreunde offen und rundet das Angebot ab. Die ruhige, naturnahe Lage eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, und alle, die ein gemütliches Zuhause suchen. Das Haus befindet sich im ehemaligen Sanierungsgebiet von Lampertheim-Neuschloss. Die Sanierung ist abgeschlossen. Nähere Informationen halten wir für Sie bereit und sind unter www.lampertheim.de bei Neuschloß aufgeführt.
Ausstattung
GarageGartenTerrasseGästetoilette
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Engel & Völkers Bensheim/Hess. Bergstraße

Ihr:e Expert:in: Ute Weil

Engel & Völkers ID: W-047LFK

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~85 m²

  • Grundstücksfläche

    ~323 m²

  • Terrassenfläche

    ~14 m²

  • Gartenfläche

    ~200 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1954

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Neuschloß, Lampertheim

Der Stadtteil Neuschloß liegt etwa drei Kilometer vom Zentrum der Stadt Lampertheim entfernt. Neuschloß bietet eine ruhige, naturnahe und kinderfreundliche Lage. Eine kommunale Kindertagesstätte ist direkt vor Ort. Schulen und Einkaufszentren sind in wenigen Minuten in Lampertheim erreichbar. Buslinien verbinden den Stadtteil regelmäßig mit dem Lampertheimer Bahnhof und dem Stadtzentrum. Ins nahe gelegene Mannheim benötigt man ca. 15-20 Minuten mit dem Zug. Mit dem Auto ist man in der gleichen Zeit in Bensheim oder Heppenheim an der Bergstraße, die Autobahn A67 nach Frankfurt ist über die Anschlussstelle Lorsch in kurzer Zeit erreichbar. Damit ist der Stadtteil für Pendler in der Metropolregion Rhein-Neckar attraktiv. Das große Naturschutzgebiet "Lampertheimer Altrhein" mit Seen reichem Vogelbestand ist nur wenige Kilometer entfernt, Wald- und Grünflächen liegen in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche naturnahe Freizeitaktivitäten.

Grundrisse (2)

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