Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus am Grindel

4.700.000 €
  • ~1.473 m² Gesamtfläche
  • ~1.156 m² Wohnfläche
  • ~740 m² Grundstücksfläche
  • Teilbar ab ~1.473 m²
  • Baujahr 1958

Beschreibung

Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr ca. 1958) mit fünfzehn Wohn- und vier Gewerbeeinheiten sowie einer Gesamtfläche von ca. 1.473m², die sich auf fünf Etagen verteilt; das gesamte Objekt ist voll vermietet; nicht im sozialen Erhaltungsgebiet gelegen Wohnflächen & Struktur: gut vermietbare Wohnungsgrößen von ca. 72m² Außenbereiche: alle Wohnungen verfügen über einen Balkon an der Vorder- und Rückfassade Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster Technik & Energetik: Beheizung über Fernwärme mit dezentraler Warmwasseraufbereitung Die Dichtheitsprüfung wurde bereits durchgeführt und die Sanierung ist erfolgt. Stellplätze & Zubehör: 2 PKW-Stellplätze auf dem hinteren Grundstück, die von der Hausverwaltung genutzt werden; die Abstellflächen der Mieter befinden sich im Keller. Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ a4DD0000000spYGMAY
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Commercial

Ihr:e Expert:in: Wohn- und Geschäftshäuser Abteilung

Engel & Völkers ID: OI-HHA-a4DD0000000spYGMAY

Objektdetails
  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Gesamtfläche

    ~1.473 m²

  • Wohnfläche

    ~1.156 m²

  • Grundstücksfläche

    ~740 m²

  • Teilbar ab

    ~1.473 m²

  • Gewerbefläche

    ~317 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1958

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    103,9 kWh/m²a

  • Energieträger

    Fernwärme

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Harvestehude, Hamburg

Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Hansestadt: im Hamburger Stadtteil Harvestehude. Hier wohnen Sie mitten im hochattraktiven Grindel-Quartier, das für sein lebendiges, charmantes Ambiente und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität geschätzt wird. Der Standort verbindet urbanes Flair mit kurzen Wegen: Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine bunte Auswahl an gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants befinden sich im direkten Umfeld und laden zum Flanieren und Verweilen ein. Trotz der urbanen Vielfalt ist eine hohe Mobilität garantiert. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Hamburger Stadtzentrum sowie alle weiteren Ziele im Stadtgebiet jederzeit schnell und komfortabel. Ein idealer Standort, der die Vorzüge des pulsierenden Stadtlebens auf elegante Weise vereint, ohne dabei an Exklusivität einzubüßen – was sich auch in der Sozialstruktur des Umfelds widerspiegelt: Mit einer weit überdurchschnittlichen Einkommensstruktur weist das Quartier einen hervorragenden Kaufkraftindex von 147 auf (Quelle: Marktnavigator / Immobilienscout).

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Hamburg Commercial

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern