Großzügiges landwirtschaftliches Grundstück mit Potenzial – ca. 16.000 m² in Messel

Zum Verkauf steht ein ca. 16.000 m² großes Grundstück in der Gemarkung Messel, Flur 6, Flurstück 109. Es befindet sich im Außenbereich in der Nähe von Messel, Außerhalb 14 und bietet eine seltene Gelegenheit in naturnaher, zugleich gut angebundener Lage. Die Fläche wurde ehemals als Gartenbaubetrieb genutzt und dient aktuell als Wochenendgrundstück. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von landwirtschaftlicher Nutzung bis hin zur möglichen Entwicklung für privilegierte Bauvorhaben gemäß § 35 Abs. 1 BauGB. Die Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein konkretes Angebot für den Wasseranschluss liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden. Die Zufahrt erfolgt über einen öffentlichen, asphaltierten Weg, der direkt zum benachbarten Schützenverein führt und das Grundstück bequem erreichbar macht. Aktuell wird eine Baugenehmigung für eine Scheune angestrebt. Dank der Lage im Mischgebiet ist mittelfristig eine individuelle Bebauung denkbar – sei es für gewerbliche, landwirtschaftliche oder gemischte Nutzung. Die Größe und Struktur des Grundstücks ermöglichen dabei eine flexible Teilung oder Projektentwicklung – ideal für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer mit Weitblick. Direkt angrenzend befindet sich Flurstück 108 mit ca. 14.000 m², derzeit reine Ackerfläche. Diese kann optional miterworben werden, jedoch nur in Kombination mit Flurstück 109.