Sudenburg, Magdeburg
Lichtdurchflutet & Modern: Neubauwohnung mit Balkon & Aufzug
Gesamtmiete
1.685 €
Lichtdurchflutet & Modern: Neubauwohnung mit Balkon & Aufzug
Gesamtmiete
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~107 m² Gesamtfläche
- ~106 m² Wohnfläche
Beschreibung
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
4
- Schlafzimmer
3
- Badezimmer
2
- Etagen-Anzahl
4
- Gesamtfläche
~107 m²
- Wohnfläche
~106 m²
- Bodenbelag
Synthetisch, Fliesen
- Baujahr
2024
- Energieeffizienzklasse
A+
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf
17 kWh/m²a
- Endenergieverbrauch
17 kWh/m²a
- Heizungsart
Fußbodenheizung
Ort: Sudenburg, Magdeburg
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Magdeburg, einer Stadt im Aufbruch, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität vereint. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken – alles bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in direkter Umgebung. Der Magdeburger Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für eine optimale Verbindung in alle Richtungen. Auch mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die B1 oder die A2, was Pendlern ideale Voraussetzungen bietet. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten liegen ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt: Parks, Grünanlagen und die Nähe zur Elbe laden zu Spaziergängen, Sport oder Entspannung im Freien ein. Hier wohnen Sie zentral und ruhig zugleich – in einem urbanen Umfeld, das Komfort, Natur und Lebensqualität vereint.
Grundriss
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Engel & Völkers Magdeburg
Anbieter:
EuV Immobilien Sachsen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH