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Den Ostseestrand vor der Haustür - Strandwohnung mit Balkon und zwei Schlafzimmern

391.300 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~78 m² Wohnfläche

Beschreibung

Direkt an der einzigartigen Strandpromenade der Dreikaiserbäder, im Ostseebad Heringsdorf, entstand im Jahr 2002 die Ferienwohnanlage „Strandoase“. Auf einen ca. 3.437 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand wurden hier zwei Strandvillen errichtet. Sie bieten exklusive Ferienwohnungen in direkter Strandlage, die modernen Wohnkomfort mit der Nähe zur historischen Bäderarchitektur verbinden. Auf ca. 78,26 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung im Hochparterre genügend Platz für die ganze Familie. Über den Eingangsflur erschließen sich alle Räume. Herzstück ist der große Wohnbereich mit integrierter, voll ausgestattete Küche. Der angrenzende Balkon ist nach Südosten ausgerichtet. Hier ist ein toller Platz, um mit dem Frühstück in der Morgensonne bei einer leichten Ostseebrise in den Tag zu starten. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das Duschbad ist mit einem Fenster und einer Waschmaschine ausgestattet. Ein Gäste-WC sowie der Abstellraum komplettieren diese Strandwohnung. Ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradabstellraum befinden sich im Kellergeschoss des Hauses. Der Stellplatz liegt direkt vor dem Haus und ist für 12.500 € zu erwerben. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, das Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Durch Größe und Ausstattung ist diese Wohnung sehr gut für die Eigennutzung, aber auch für die Ferienvermietung geeignet. Aktuell befindet sich die Wohnung in der Ferienvermietung. Bestehende Buchungen sind zu übernehmen. Gern beraten wir Sie zu dieser interessanten Eigentumswohnung direkt an der Promenade und dem feinsandigen Ostseestrand - näher können Sie dem Meer nicht kommen.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheMöbliert
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Engel & Völkers Usedom

Ihr:e Expert:in: Silke Fischer

Engel & Völkers ID: W-048N7W

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~78 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2002

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    91 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Seebad Heringsdorf, Heringsdorf

Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die Kaiserbäder Bansin, Ahlbeck und Heringsdorf, vitale Seeheilbäder, beliebt seit der ersten Badesaison im 19. Jahrhundert. Einst Treffpunkt von Aristokratie, Künstlern und Prominenz - heute wieder entdeckt. Im Hinterland die stillen Winkel, intakte Natur und harmonische Idylle. Insgesamt 40 km langer feiner Sandstrand und die Bäderarchitektur machen die Seebäder einmalig und laden zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seinesgleichen sucht. Die Strandoase Heringsdorf befindet sich direkt hinter der Düne an der Heringsdorfer Strandpromenade. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie den feinsandigen breiten Ostseestrand, ohne eine Straße überqueren zu müssen. Schon wenige Minuten entlang der Strandpromenade erreichen Sie die Seebrücke und das Zentrum von Heringsdorf oder Bansin. Restaurants und Cafés gibt es fußläufig in unmittelbarer Nähe. Die Insel Usedom ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von deutschen Großstädten sowie aus der Schweiz und Luxemburg direkt angeflogen. Einfach ein Traum an der Ostsee, der immer noch über ein Entwicklungspotential verfügt.

Grundriss

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