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Engel & Völkers Bad Zwischenahn

+49 4403 62 36 90

W-02RT1M – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Dirk-Christian Apel

JMS Immobilien Management GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02RT1M
Altenkamp, Bad Zwischenahn, Niedersachsen, Deutschland

Charmanter Bungalow in sehr ruhiger Lage!

Preis
299.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche121 m²
Grundstücksfläche493 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Sie sind auf der Suche nach einem Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss? Sie möchten sehr ruhig auf einem Hintergrundstück wohnen, aber dennoch schnell in Bad Zwischenahn sein? Dann finden Sie im schönen Ohrwege genau das richtige Objekt. Schon die Zufahrt auf das rot geklinkerte Haus verspricht Ruhe. Parken Sie Ihr Auto vor der Garage und Sie gelangen kurzen Weges zum Haus. Hier empfängt Sie ein Flur mit Treppenaufgang und Zugang zu allen Zimmern im Erdgeschoss. Die Tageslicht Gästetoilette und die geräumige Küche mit Heizungs- bzw Abstellraum befinden sich auf der linken Seite. Das Wohn- und Esszimmer empfängt Sie lichtdurchflutet mit Echtholzparkett und bietet einen Zugang auf die teils überdachte und sonnenverwöhnte Terrasse. Im weiteren Flurverlauf geht es zu den zwei großzügigen Schlafzimmern und natürlich ins Tageslicht - Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Und wenn Sie nun nach oben gehen, empfängt Sie dort ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer, Büro oder Atelier genutzt werden kann. Die Dachfenster wurden gerade fachmännisch ausgetauscht und erfüllen diesen Bereich ebenfalls mit viel Licht. Abgerundet wird dieses Kleinod durch einen weiteren Stellplatz am Haus und dem Geräteschuppen mit Ausgang in den nicht einsehbaren Südgarten des Hauses.
Objekttyp

Bungalow

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

121 m²

Gesamtfläche

151 m²

Grundstücksfläche

493 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Stellplätze

1

Baujahr

1990

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Gasheizung
Ausstattung
Garage
Garten
Terrasse

Altenkamp : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Sie wohnen im wunderschönen Ohrwege, einem Ortsteil von Bad Zwischenahn, in zentraler und bevorzugter Wohnlage. Die nähere Umgebung ist von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt. Die Innenstadt und ihre wunderschöne Flaniermeile mit ansprechenden Boutiquen, Geschäften und internationaler Gastronomie erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Auch der Bahnhof sowie Ärzte, Apotheken und verschiedene Supermärkte befinden sich in fußläufigem Abstand. Bad Zwischenahn - auch bekannt als „Perle des Ammerlandes“ - verfügt über etwa 31.000 Einwohner und ist ein Kur- und Erholungsort der ganz besonderen Art. Eine Vielzahl von Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung, wie der 18-Loch-Golfplatz, das Wellenhallenbad, das Freibad, das Freilichtmuseum, der Park der Gärten oder auch die Spielbank sprechen für sich. Zudem gilt Bad Zwischenahn mit mehr als 380 km ausgeschilderten Radwanderwegen als Paradies für Freunde des Zweirades. Herzstück dieser wunderschönen Region ist das unvergleichliche Zwischenahner Meer. Dank dreier Autobahnanschlüsse erreichen Sie zeitnah größere Städte wie Oldenburg (ca. 20 km) oder Bremen (ca. 65 km), die Küstenregion mit den Fährhäfen auf die Nordseeinseln sowie den Anschluss in die Niederlanden. Unter 40 niedersächsischen Teilnehmern ist Bad Zwischenahn zum Kurort Nr.1 in Niedersachsen gewählt worden und wurde zweiter im Bundesvergleich. Bad Zwischenahn hat in allen untersuchten Kategorien, wie z. B. Gesundheitseinrichtungen und Qualitätsmanagement überwiegend Spitzenwerte erreicht. Die Strand- und Uferpromenade erreichte sogar den 1. Platz aller Teilnehmer.

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Bad Zwischenahn

Georgstraße 6, 26160, Bad Zwischenahn

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Georgstraße 6, Bad Zwischenahn, 26160

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.