Großzügiges Grundstück mit Einfamilienhaus als Neubauperspektive in Friedrichsdorf-Köppern

In ruhiger Lage in Friedrichsdorf-Köppern bietet dieses ca. 759 m² große Grundstück eine interessante Perspektive für private Bauherren und Investoren, die eine Möglichkeit suchen, ihren ganz eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Das Grundstück überzeugt durch seine ideale Süd-West-Ausrichtung, die Ihnen tagsüber bis zum Abend stimmungsvolle Momente schenkt. Die Größe des Grundstücks bietet ideale Voraussetzungen für die Gestaltung eines Neubaus nach Ihren Wünschen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 mit ca. 144 m² Wohnfläche. Das Gebäude präsentiert sich weitgehend im bauzeittypischen Zustand und weist einen erheblichen Sanierungsbedarf auf. Das Grundstück verfügt über einen gewachsenen Altbaumbestand sowie zwei Garagen. Der Bodenrichtwert beträgt 780 €/m²; er dient als Orientierung und stellt keine Kaufpreiseinschätzung dar. Ein Bebauungsplan besteht nicht. Die baurechtliche Beurteilung richtet sich nach § 34 BauGB: Ein Neubau muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche in die nähere Umgebung einfügen. Ein Einzel- oder Doppelhaus kann in Betracht kommen; die konkrete Bebaubarkeit ist mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

Damit bietet sich Käufern die Möglichkeit, ein großzügiges Grundstück in ruhiger, gewachsener Wohnlage zu erwerben und eine Neubebauung zu prüfen – vorbehaltlich der baurechtlichen Klärung. Gerne stellen wir Ihnen das Grundstück bei einem Besichtigungstermin näher vor.