Exklusives Anwesen in Mühlhausen bei Neumarkt mit Schwimmbad und Bauplatz - Urlaub zuhause zu jeder Jahreszeit!

Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde im Jahr 1992/93 als "Architektenvilla" in massiver und hochwertigster Bauweise auf einem insgesamt 2.979 m² großen Grundstück in Mühlhausen, einer Gemeinde südlich der Kreisstadt Neumarkt i.d. OPf., errichtet und stets instand gehalten. Ein derzeit integrierter Bauplatz von 1.521 m² mit separater Einfahrt kann für 249.000,- € zusätzlich erworben werden, oder auf Wunsch auch gesondert vermarktet werden. Mit unverbaubarem Blick liegt es, eingebettet in ein familiäres Wohnumfeld, naturnah am Rande der Bebauungsgrenze, in einer Sackgasse mit Wendehammer. Ihre Exklusivität beweist diese Immobilie bereits bei Ihrer Ankunft mit mehreren Stellplätzen und einer geräumigen Doppelgarage mit Nebenraum. Die ca. 388 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit derzeit insgesamt sechseinhalb Zimmern. Zusätzliche Nutz- und Ausbaufläche von ca. 406 m² ist im Kellergeschoss sowie im bereits zum Ausbau von zwei weiteren Zimmern vorbereiteten rechten Flügel des Dachgeschosses vorhanden. Über das großzügige Entrée im Erdgeschoss gelangen Sie in das lichtdurchflutete Zentrum dieses vielseitig nutzbaren Anwesens. Von hier aus erreichen Sie alle Räume der Immobilie, welche durch ausgesuchte Lichtinstallationen und einen edlen Basaltsteinboden, eine besondere Atmosphäre ausstrahlt. Über das offen gestaltete Foyer mit geräumigem und einladendem Verweilbereich betreten Sie den energetisch nach Südwesten ausgerichteten Wohnbereich. Hier werden Sie von dem Zusammenspiel der Lichtdurchflutung und der Weitläufigkeit in südländische Atmosphäre versetzt. Über mehrere raumhohe Glasschiebeelemente dürfen Sie den gigantischen Ausblick in die Natur und Ferne bis hinweg zum Berg Sulzbürg genießen. Eine vollausgestattete Kirschholz-Wohnküche mit Messingverblendungen von Horst Müller, Gaggenau- und Mielegeräten lädt zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Beisammensein ein. Ein separater Elternbereich mit Bad en suite und Ankleide kann als Elternschlafzimmer oder auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Bad besticht nicht zuletzt durch seine Marmorausstattung und die bodentiefe Dusche. Über das Foyer gelangen Sie in den geräumigen Schwimmbadbereich mit Gegenstromanlage, Dusche und WC. Hier erfreuen Sie sich nach dem morgentlichen Sport an einem Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit auf einer ebenerdigen Sonnenterrasse mit Ausblick in die Natur und in die Ferne am Horizont. Das Erdgeschoss wird von einem Hauswirtschaftsraum, einer Speisekammer, einem großzügigen Garderobenbereich und dem Durchgang zu der geräumigen Doppelgarage komplettiert. Eine sagenhafte Marmortreppe führt Sie hinauf in den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern en suite und auf die Dachterrasse neben der Galerie mit Lesebereich. Der rechte Flügel der Immobilie wurde bereits zur Fertigstellung für zwei weitere Zimmer vorbereitet. Die Dachterrasse garantiert gemütliche Stunden bei einem Gläschen Wein. In dem herrlichen und zugleich pflegeleichten Exterieur dieses Anwesens finden Ihre Lieben viel Platz für diverse Freizeitaktivitäten. Bei repräsentativen Festen mit Freunden bleiben auf Ihrem weitläufigen Grundstück mit Grillplatz und teilüberdachter Terrasse und mehreren Sitzbereichen keinerlei Wünsche offen. Der freie Blick Richtung Natur sowie die absolute Ruhe sorgen für Entspannung und Ungestörtheit. Für Ihre Zukunftsperspektiven stünde Ihnen der separate Bauplatz wie beschrieben für 249.000,- € zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung über Fußbodenheizung und Wandheizkörpern im Dachgeschoss. Die neu in 2021 installierte Schwimmbadtechnik und eine PV-Anlage aus dem Jahr 2013 vervollständigen dieses Angebot. Details zu diesem außergewöhnlichen Anwesen erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.