Einzigartiges Penthouse über den Dächern von Barsinghausen

Diese Penthousewohnung von 1999 befindet sich in bester Innenstadtlage von Barsinghausen mit unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. Von hier aus genießen Sie einen attraktiven Blick auf Deister und Kloster und profitieren von einer zentralen Wohnlage. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 256 m² sowie zusätzlich ca. 54 m² Nutzfläche, sodass sich eine Gesamtfläche von ca. 310 m² ergibt. Auf zwei Ebenen bietet diese Wohnung komfortables Wohnen – lichtdurchflutet, offen und mit hochwertiger Ausstattung im italienischen Stil. Der Fahrstuhl führt Sie direkt in die Einheit und öffnet den Blick in den beeindruckenden Wohn-, Ess- und Kochbereich. Mit einer Raumhöhe von bis zu ca. 5 Metern und einer Fläche von nahezu 100 m² entsteht ein außergewöhnliches Raumgefühl. Ein finnischer Specksteinofen im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die offene Vollholz-Einbauküche ist vollständig ausgestattet und harmonisch integriert. Der Rückzugsbereich umfasst ein großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein Bad en Suite. Das Bad verfügt über eine Whirlpool-Badewanne, einen WC-Bereich, eine Sauna und Ruhebereich. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei Abstellräume ergänzen die Etage. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem Galeriebereich, einem Schlafraum, einem Büro sowie einem Duschbad. Aufgrund der teilweise geringeren Raumhöhe von 2,40 m gilt dieser Bereich offiziell als Nutzfläche. Von hier aus gelangen Sie direkt in drei Dachbodenräume, die idealen Stauraum bieten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die Dachterrasse sowie zwei zusätzliche Balkone. Die Terracotta-Fliesen verleihen dem Außenbereich ein mediterranen Flair. Zusätzlich befindet sich dort ein separater Abstellraum für Gartenmöbel. Zur Wohnung gehören zwei Einstellplätze vor der Tiefgarage sowie ein ca. 22 m² großer Kellerersatzraum. Optional kann ein weiterer Tiefgaragenstellplatz für 25.000,00 € erworben werden. Das Haus verfügt seit 2009 über ein Blockheizkraftwerk, das Wärme erzeugt und etwa die Hälfte des gesamten Strombedarfs deckt. Die Eigentümer profitieren von der selbst erzeugten Energie, die verbrauchsabhängig abgerechnet wird. Die daraus erzielten Einnahmen fließen als Gewinn in die Rücklage. Zusätzlich wurde 2020 ein Stromspeicherschrank installiert. Das monatliche Hausgeld beträgt 650,00 €. Dieses inkludiert auch die Stromkosten in Höhe von 102,00 €. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 36.458,00 € für das gesamte Mehrfamilienhaus. Dieses Penthouse vereint außergewöhnliche Architektur, hochwertige Ausstattung, nachhaltige Energietechnik und ein Wohngefühl auf höchstem Niveau – ein seltenes Angebot für Liebhaber exklusiver Lebensräume.