Rentables Anlageobjekt in Braunschweig

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um einen Gewerbe- und Containerpark mit verschiedenen Nutzungen. Die Jahresnettokaltmiete IST/SOLL Gesamt beträgt 759.442,42 EUR. Einen Schwerpunkt bildet LöwenFitness mit einem breiten Sport-, Fitness- und Wellnessangebot auf derzeit rund 2.270 m². Auf ca. 1.600 m² eröffnet in kürze nach einem umfassenden Umbau ein neuer Indoor-Spielplatz. Für diesen Bereichbesteht ein langfristiger Mietvertrag bis 30.06.2036. Daneben sind weitere Gewerbe- und Wohnungsmieter im Quartier angesiedelt. Das großzügige Gelände mit insgesamt 21.926 m² Grundstücksfläche bietet auch Platz für 220 Lager-Container, welche im Rahmen eines Self-Storage-Konzepts zur Anmietung angeboten und vermarktet werden (www.lagerbaron.de). Das Objekt verfügt noch über Ausbaupotential (u.a. im vorhandenen Industrieturm). Für das Gesamtobjekt ist ein Hausmeister angestellt, der bei Bedarf übernommen werden kann. Ebenso kann die Verwaltung und Vermietung der 220 Container auf Wunsch weiterbetrieben werden. Eckdaten - vielseitiger Gewerbepark - Fitness- und Freizeitangebote - Self-Storage-Angebot - Wohnungen vorhanden - kein qualifizierter Bebauungsplan - verkehrsgünstige, ruhige Lage Energieangaben: Der Energieausweis ist beantragt. EV05975