Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Biberach an der Riß

+49 7351 539239 0

W-02UYUR – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Jochen Rehm

Jochen Rehm

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UYUR
Biberach an der Riß, Baden-Württemberg, Deutschland

Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus in Biberach in bester Lage

Preis
3.500.000 €

Wohnfläche510 m²
Grundstücksfläche1.600 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Absolute Toplage Das Objekt liegt in einer der besten Wohnlagen von Biberach mit einem einmaligen und unverbaubaren Blick über die Stadt Biberach Nutzung Das Gebäude kann als Investmentobjekt erworben werden, es ist aber genauso denkbar, dass dieses Haus von Ihnen als Eigennutzer erworben wird. Die Eigennutzung einer einzelnen Wohnung in Verbindung mit zusätzlichen Einnahmen aus den vermieteten Wohnungen bietet hierfür die perfekte Gelegenheit. Besonderheit Beim Bau des Hauses wurde auf eine hochwertige Bauausführung sowie eine ansprechende Architektur sehr viel Wert gelegt. Dieses Gebäude wurde im Jahr 2014 komplett energetisch saniert.
Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche

510 m²

Gesamtfläche

676 m²

Grundstücksfläche

1.600 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

6

Stellplätze

5

Baujahr

1973
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

80.9 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Garage

Biberach an der Riß : Lage und Umgebung dieser Immobilie

In einer der besten Wohnlagen von Biberach oberhalb der Altstadt liegt dieses sehr gepflegte Mehrfamilienwohnhaus auf einem ca. 1 600 m² großen Grundstück. Die Stadtmitte von Biberach mit seinem historischen Marktplatz, den zahlreichen Einzelhandelsgeschäften sowie Restaurants, Cafés und gemütlichen Weinlokalen sind in wenigen Minuten fußläufig, aber natürlich auch mit dem Auto, bequem zu erreichen. Biberach ist für seinen hohen Wohn- und Freizeitwert bekannt. Seine liebevoll gestaltete historische Altstadt, ein reichhaltiges Angebot an Kulturevents, sowie Bildungseinrichtungen und eine landschaftlich reizvolle Umgebung machen die Stadt mehr als sympathisch. Ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten wie das Erlebnisbad „Jordanbad“, ein großes Freibad, mehrere Golf- und Tennisplätze, die nahe gelegenen Kurbäder in der Umgebung sowie die Nähe zu den Bergen und dem Bodensee runden das Angebot ab. Die sehr gute Infrastruktur dieses begehrten Wirtschaftsstandort bietet auch für Zugezogene eine neue Heimat. Biberach liegt verkehrsgünstig unmittelbar an der B 30, der Direktverbindung zwischen Ulm und Bodensee. Mit seinem modernisierten Stadtbahnhof/Busbahnhof bieten sich weitere Möglichkeiten des Nah- und Fernverkehrs. Der Allgäu-Airport von Memmingen liegt in unmittelbarer Nähe.

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Grundrisse

floor plan

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Biberach an der Riß

Bürgerturmstraße 21, 88400, Biberach

+49 7351 539239 0

Engel & Völkers
Biberach an der Riß

Bürgerturmstraße 21, Biberach, 88400

W-02UYUR – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Jochen Rehm
Jochen Rehm
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.