Vollvermietete Gewerbeimmobilie

Dieses barrierefreie Gewerbeobjekt aus dem Baujahr 1992 und 1998 überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und eine nachhaltige Ertragsstruktur. Auf einem großzügigen Grundstück von 6.745 m² stehen insgesamt 1.456 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 6 Gewerbeeinheiten zur Verfügung. Die Immobilie ist vollvermietet und bietet damit sofortige, stabile Mieteinnahmen. Das Objekt verfügt über 98 großzügig dimensionierte Stellplätze für Pkw und Zweiräder sowie über zwei Gaszentralheizungen. Eine neuwertige Photovoltaikanlage generiert zusätzliche Einnahmen von ca. 24.000 EUR jährlich und wird bis zum 31.12.2031 vergütet. Darüber hinaus wurde das Dach teilweise saniert, wodurch bereits wichtige Instandhaltungsmaßnahmen umgesetzt wurden. Die Kombination aus Vollvermietung, attraktiver Mieterstruktur, zusätzlichem PV-Ertrag und guter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial. Die PV Module sind im Zuge der Dachsanierung neu ausgelegt worden, damit haben die Module noch eine neuwertige Leistungsfähigkeit und können ab 2032 für ca. weitere 20 Jahre im Bereich des Mieterstroms genutzt werden. barrierefrei großzügige Stellplätze für Fahrzeuge und Zweiräder (98) 2 Gaszentralheizungen Ankermieter KIK neuwertige PV-Anlage Teilsanierung Dach barrierefrei großzügige Stellplätze für Fahrzeuge und Zweiräder (98) 2 Gaszentralheizungen Ankermieter KIK neuwertige PV-Anlage Teilsanierung Dach O26908