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Lichtdurchflutete Wohnung in naturnaher Lage mit besonderem Wohlfühlfaktor

320.000 €
  • 3,5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~111 m² Gesamtfläche
  • ~99 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit acht Parteien, das 1995 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Am Ortsrand von Deckenpfronn gelegen, überzeugt das Gebäude durch seine unverbaubare Lage und einen fantastischen Ausblick. Die Wohnung selbst liegt im Dachgeschoss und ist nach Süden ausgerichtet, wodurch sie von viel Licht durchflutet wird. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Dieser geht nahtlos in den angrenzenden Flur über oder direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Mit einer Fläche von ca. 29 m² schafft dieser Raum eine gemütliche Atmosphäre für geselliges Beisammensein oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Hohe Decken und charakteristische Holzbalken prägen den Charme dieser Wohnung. Der angrenzende, teilweise überdachte Südbalkon mit Markise lädt dazu ein, die herrliche Aussicht in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten und die angrenzenden Wiesen zu genießen. Die großzügige, vollständig ausgestattete Küche schließt direkt an den Essbereich an und bietet viel Platz. Folgt man dem Flur weiter, gelangt man zu den weiteren Räumen der Wohnung. Rechts befindet sich ein Kinderzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Dank einer großen Gaube mit großzügigen Fenstern ist dieser Raum besonders hell und einladend. Das nächste Zimmer ist das geräumige Elternschlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht. Direkt gegenüber befinden sich das Gäste-WC sowie das helle Tageslichtbad, das mit seiner Höhe und dem besonderen Schnitt überzeugt. Hier stehen Ihnen eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie eine Handtuchheizung zur Verfügung. Das vierte Zimmer der Wohnung misst ca. 10 m² und ist zwar das kleinste, jedoch dank seiner westlichen Ausrichtung ein besonders angenehmer Rückzugsort. Der daran angeschlossene Balkon bietet die Möglichkeit, die Abendsonne zu genießen. Zusätzlichen Raum bietet der umgestaltete Abstellraum im Untergeschoss. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen Außenstellplatz sowie einen eigenen Gartenanteil mit Gemüsebeet.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenDachbodenGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Kreis Böblingen

Ihr:e Expert:in: Sabrina Maier

Engel & Völkers ID: W-02XF2R

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    3,5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~111 m²

  • Wohnfläche

    ~99 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1995

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    142.4 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Pellet-Heizung

Ort: Deckenpfronn, Baden-Württemberg

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage von Deckenpfronn. Der ca. 3.300 Einwohner zählende Ort im Landkreis Böblingen liegt verkehrsgünstig und bietet alles was zum Leben nötig ist. Schule, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein hohes Freizeitangebot bestechen in einer herrlichen und kindgerechten Umgebung. Die A 81 ist an der Anschlussstelle Gärtringen, ca. 10 Autominuten vom Ballungsraum Böblingen/Sindelfingen, in ca. 6 km erreichbar. An Sportvereinen und weiteren Freizeitgestaltungsmöglichkeiten hat Deckenpfronn einiges zu bieten. Zwei Bushaltestellen befinden sich direkt gegenüber der Wohnung und garantieren eine optimale Anbindung. Diverse internationale Restaurants sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung lassen keine Wünsche offen. Herrenberg mit seinen mehr als 30.000 Einwohnern bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Es liegt nur ca. 10 km von Deckenpfronn entfernt. Dazu gehören unteranderem jegliche Form von Einkaufsgeschäften und Schulen, Kindergärten, ein breitgefächertes Vereinsleben und vieles mehr. Auf dem historischen Marktplatz mit seinem Kopfsteinpflaster werden zusätzlich Cafés, Eisdielen und Restaurants etc. angeboten und laden zum Entspannen und Verweilen ein.

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