Büro- und Lagerflächen in Hannover-Vahrenwald

Preis auf Anfrage

~3.459 m² Gesamtfläche
~1.516 m² Lagerfläche

Beschreibung

Bei den derzeit verfügbaren Gewerbeflächen handelt es sich um Lager-, Produktions-, Service- und Büroflächen. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Alle Flächen sind beheizbar und die Lager-, Produktions-und Serviceflächen können über Büroflächen verfügen über getrennte WC- Einheiten. Einen Lastenaufzug (Traglast ca. 1,6 t) angedient werden. Die Andienung erfolgt auf Rampenniveau und einen großen Lastenaufzug. Aktuell sind in der Hausnummer 207 im Keller ca. 537 m² und ca. 240 m² vakant. Im gleichen Gebäude sind zudem in der 4. Etage eine Lager-und Produktionsfläche von 739 m² frei, sowie auf der gleichen Ebene ca. 350 m² unausgebaute Bürofläche. Im Nachbargebäude Vahrenwalder Straße 205 befindet sich eine zusätzliche verfügbare Fläche im 1.OG von 737 m². - Büro- und Lagerflächen an der Vahrenwalder Straße - Andienung über Rampe und Lastenaufzug - Traglast Lastenaufzug ca .1,6 t - Deckenhöhe ca. 2,65- 3,12 m - Anpassungen nach Mieterwunsch möglich - Energieausweis liegt nicht vor, ist angefordert go3:G-00N2K7

Engel & Völkers

+49 511 132 237 00

Ihr:e Expert:in: Team Industrieflächen

Engel & Völkers ID: OI-HAN-go3:G-00N2K7

Ort: Vahrenwald, Hannover

Das Objekt befindet sich in optimaler und verkehrsgünstiger Lage zwischen der Vahrenwalder Straße und der Büttnerstraße. Die Autobahn A 2 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und bietet Anbindungen an den Flughafen, die Autobahn A 7 un den Messeschnellweg. Eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 befindet sich in füßläufiger Entfernung. Zur rückwärtigen Straße befindet dich eine voll ausgebaute Zufahrtsstraße und Durchfahrt. Im näheren Umfeld befinden sich diverse Gewerbebetriebe sowie stark frequentierter Einzelhandel.