Geräumiges Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet auf ca. 271 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 651 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst acht Zimmer und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungen. Die Details im Überblick: - Offene, durchdachte Raumaufteilung - Großzügige Terrasse am Wohn- und Essbereich - Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden - Zweifach verglaste Holzfenster - Modernes Badezimmer aus 2024 mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Zwei weitere Gäste-WC's - Kamin im Wohnzimmer - Gasheizung - Ausgebauter Dachboden - Doppelgarage und weitere Stellplätze im Hof - Von der Flut 2021 im Erdgeschoss betroffen: Neuer Estrich als Grundlage für individuelle Bodenbeläge Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 264,0 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1972, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 56,8 kg/m²