Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Stuttgart-Feuerbach

+49 711 814771 0

W-02S2Y7 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Marcel Maier

Stuttgart-Nord Immobilien e.K.

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02S2Y7
Zuffenhausen-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg, Deutschland

Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Kamin

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche90 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1991 errichtet wurde. Von den insgesamt 8 Wohneinheiten werden 7 von den Eigentümern selbst bewohnt, was für ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld sorgt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit einer Wohnfläche von 90 m² genügend Raum für individuelle Entfaltung. Die Wohnung verfügt über eine moderne Gaszentralheizung und eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer. Im Jahr 2014 wurde das Dach des Gebäudes komplett erneuert und die Wohnung selbst wurde 2013 umfassend renoviert, inklusive einer Änderung des Grundrisses. Dabei wurden hochwertige Parkettböden verlegt und die Bäder sowie die Küche komplett erneuert. Insgesamt stehen zwei moderne Bäder zur Verfügung. Die Wohnung bietet außerdem zwei geräumige Kellerräume, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung, ein weiterer kann optional für 70 Euro im Monat angemietet werden. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der eingelassene Tresor in der Wand sowie ein begehbarer Kleiderschrank. Die 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich im Zuffenhausener Stadtteil von Stuttgart. Das Gebäude liegt in der letzten Reihe und bietet somit einen unverbauten Blick ins Grüne. Hier lässt es sich in Ruhe entspannen und dem Alltagsstress entfliehen. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2024 bezugsfrei und die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 218 €. Die Lage in Zuffenhausen ist sehr beliebt und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Résumé: Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser charmanten Maisonette-Wohnung!
Objekttyp

Maisonette Wohnung

Zimmer

3.5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

90 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

2

Baujahr

1991
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

129.9 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Garage

Zuffenhausen-Mitte : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Zuffenhausen liegt im Norden Stuttgarts und hat sich im Laufe der Zeit vom landwirtschaftlich geprägten Ort zu einem begehrten Industriestandort (Porsche, Alcatel-Lucent, Wolff & Müller) gewandelt. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, diverse Schulen, eine Kindertagesstätte, eine Stadtbücherei sowie verschiedene Sporteinrichtungen ergänzen das breite Angebot. Der nahe Stadtwald bietet Erholung im Grünen. Sie haben eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ein gut ausgebautes Verkehrsnetz bindet Sie in die Wirtschaftsregion Stuttgart ein. Die Nähe zur Stuttgarter City bietet Ihnen alle erdenklichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Stuttgart-Feuerbach

Klagenfurter Straße 52, 70469, Stuttgart

+49 711 814771 0

Engel & Völkers
Stuttgart-Feuerbach

Klagenfurter Straße 52, Stuttgart, 70469

W-02S2Y7 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Marcel Maier
Stuttgart-Nord Immobilien e.K.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,0 % auf den Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss je Vertragspartei verdient und fällig. Die Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K.


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren