Grüne Oase mitten in Steglitz – wunderschönes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten

1.350.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • ~249 m² Gesamtfläche
  • ~168 m² Wohnfläche
  • ~800 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter Lage von Steglitz vereint historischen Charakter, großzügiges Wohnen und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Auf einem traumhaften, ca. 800 m² großen parkähnlichen Grundstück genießen Sie eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und urbaner Lebensqualität – nur wenige Gehminuten vom Rathaus Steglitz entfernt. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer und begeistert mit seinem besonderen Altbauflair, hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und bieten wunderschöne Ausblicke ins Grüne. Der großzügige Garten vermittelt das Gefühl eines privaten Parks – ein perfekter Ort für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für Käufer, die den Charme eines klassischen Hauses mit eigenen Wohnideen verbinden möchten. Ob stilvolle Modernisierung, Familienwohnsitz oder langfristige Wertanlage – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Die hervorragende Lage nahe dem Rathaus Steglitz verbindet ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenTerrasseKaminGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Ozan-Kaan Özkul

Engel & Völkers ID: W-049X8X

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~249 m²

  • Wohnfläche

    ~168 m²

  • Grundstücksfläche

    ~800 m²

  • Nutzfläche

    ~81 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1936

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    321.9 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Ölheizung

Ort: Steglitz, Berlin

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Süden und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden urbanen Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, altem Baumbestand und großzügigen Grundstücken, die eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schaffen. Das Rathaus Steglitz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und vielseitigen Dienstleistungsangeboten ist bequem fußläufig erreichbar. Auch die bekannte Schlossstraße mit ihren attraktiven Geschäften und Einkaufszentren befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. U-Bahn, S-Bahn sowie verschiedene Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und in alle weiteren Stadtteile. Familien profitieren von der sehr guten Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünanlagen und Parks zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnumfeld und viel Grün macht diesen Standort zu einer seltenen und besonders attraktiven Wohnadresse.

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