Steglitz, Berlin
Grüne Oase mitten in Steglitz – wunderschönes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten
Preis
1.350.000 €
Grüne Oase mitten in Steglitz – wunderschönes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- ~249 m² Gesamtfläche
- ~168 m² Wohnfläche
- ~800 m² Grundstücksfläche
Beschreibung

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Ihr:e Expert:in: Ozan-Kaan Özkul
Engel & Völkers ID: W-049X8X
- Objektart
Einfamilienhaus
- Zimmer
5
- Schlafzimmer
3
- Garagen
1
- Parkplätze
3
- Gesamtfläche
~249 m²
- Wohnfläche
~168 m²
- Grundstücksfläche
~800 m²
- Nutzfläche
~81 m²
- Bodenbelag
Parkett, Steinfußboden, Dielenboden
- Baubeschränkungen
Keine
- Baujahr
1936
- Energieeffizienzklasse
H
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf
321.9 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Ölheizung
Ort: Steglitz, Berlin
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Süden und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden urbanen Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, altem Baumbestand und großzügigen Grundstücken, die eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schaffen. Das Rathaus Steglitz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und vielseitigen Dienstleistungsangeboten ist bequem fußläufig erreichbar. Auch die bekannte Schlossstraße mit ihren attraktiven Geschäften und Einkaufszentren befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. U-Bahn, S-Bahn sowie verschiedene Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und in alle weiteren Stadtteile. Familien profitieren von der sehr guten Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünanlagen und Parks zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnumfeld und viel Grün macht diesen Standort zu einer seltenen und besonders attraktiven Wohnadresse.
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