Engel & Völkers
Exterior of a white two-story building with black roof tiles and balconies. The building has the name "Teutonia" and the Engel & Völkers logo on it. A green hedge and a black fence are in front.

Strandnahe Ferienwohnung mit Balkon in Seebad Ahlbeck

475.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~86 m² Wohnfläche

Beschreibung

Das im Jahr 2018 neu errichtete Appartementhaus „Villa Teutonia“ liegt in ruhiger und dennoch strandnahe Lage im schönen Seebad Ahlbeck. Insgesamt stehen alle fünf Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt ca. 86 m² und ist mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern konzipiert. Einen Aufzug und Abstellbereiche komplettieren dieses Angebot. Der PKW-Stellplatz sind separat für 12.500 € zu erwerben. Aktuell befinden sich die Immobilie in der laufenden Ferienvermietung. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und die Möglichkeit einer Besichtigung.
Ausstattung
BalkonEinbaukücheSicherheitssystemMöbliert
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Engel & Völkers Usedom

Ihr:e Expert:in: Marc Fischer

Engel & Völkers ID: W-030LAD

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Wohnfläche

    ~86 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2018

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    42 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    42 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Ort: Seebad Ahlbeck, Heringsdorf

Willkommen in Seebad Ahlbeck, einem der charmantesten Ostseebäder auf der Sonneninsel Usedom. Umgeben von der Schönheit der Natur und dem sanften Rauschen der Ostsee, bietet diese Immobilie eine ideale Lage für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Strand entfernt, der durch seine breiten Dünen und die malerische Promenade besticht. Hier können Sie entspannte Tage am Meer genießen, ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder die frische Seeluft beim Radfahren und Wandern tanken. Seebad Ahlbeck ist bekannt für seine historische Bäderarchitektur, die mit liebevoll restaurierten Villen und prächtigen Kurhäusern einladet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Golf und Radwege, die bis ins polnische Swinemünde führen. Bummeln Sie durch die charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen, die das Ortsbild prägen. Der angrenzende Naturpark Usedom und die zahlreichen Rad- und Wanderwege bieten zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge in die abwechslungsreiche Landschaft. Bequem mit dem Auto über die Ostseeautobahn A 20 in 2,5 Stunden aus Berlin zu erreichen, um dem Alltag zu entfliehen und insgesamt 40 km feinen Sandstrand zu genießen. Ob als Haupt- oder Ferienwohnsitz – diese Immobilie in Seebad Ahlbeck vereint die Vorzüge einer traumhaften Lage an der Ostsee mit der Möglichkeit, in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu investieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um den besonderen Charme Usedoms in vollen Zügen zu genießen.

Grundriss

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