VIELSEITIGE GEWERBEFLÄCHEN IN VERSCHIEDENSTEN GRÖßEN AUF FRANKLIN

Monatsnettokaltmiete/m²

15 €

~1.200 m² Gesamtfläche
~1.200 m² Bürofläche
152 Teilbar ab

Beschreibung

Im Herzen des neuen Stadtquartiers Mannheim Franklin bieten wir repräsentative Gewerbeflächen zur Miete an – direkt unter dem markanten "Hochpunkt H", einem der architektonischen Wahrzeichen des Areals. Die Einheiten liegen an einer der neuen Haupterschließungsstraßen mit optimaler Sichtbarkeit, hoher Frequenz und guter Erreichbarkeit. Die Flächen befinden sich im veredelten Rohbauzustand, was zukünftigen Mietern maximale Flexibilität beim Innenausbau ermöglicht. Ob Einzelhandel, Dienstleistung oder klassisches Büro – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und individuell anpassbar. · Verschiedene Größen zwischen ca. 150m² - 310m² verfügbar! · Hochwertiges Neubaugebiet · Erdgeschoss mit großen Fensterflächen + teilweise 1. Obergeschoss · Gute Verkehrsanbindung an das Viernheimer Kreuz · Verfügbar ab sofort / je nach Innenausbau · Der Innenausbau kann mieterspezifisch erfolgen · Barrierefrei · Klimatisierung über Deckenkühlung · Das Einkaufszentrum „Grüne Mitte“ wird das gesamte Gebiet mit Gastronomie und Einzelhandel versorgen EV388776

Ausstattung

Klimaanlage

Engel & Völkers Commercial Mannheim

+49 621 400 40 70

Ihr:e Expert:in: Büroflächenvermietung/-verkauf Team

Engel & Völkers ID: OI-DMA-EV388776

Ort: Mannheim, Baden-Württemberg

Mannheim, die „Stadt im Quadrat“ am Zusammenfluss von Rhein und Neckar gelegen, hat sich dank seiner günstigen geografischen Lage zu einer bedeutenden Wirtschafts- und Verkehrsmetropole entwickelt. Die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs ist mit ca. 322.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, der siebtgrößte deutsche Ballungsraum mit 2,4 Millionen Einwohnern. Franklin ist eines der modernsten und dynamischsten Stadtentwicklungsgebiete der Metropolregion Rhein-Neckar und entsteht auf dem Gelände der ehemaligen US-Kaserne „Benjamin-Franklin-Village“. Auf rund 144 Hektar Fläche entsteht ein urbanes, zukunftsorientiertes Quartier mit dem Ziel, Wohnraum für über 10.000 Menschen sowie attraktive Gewerbe- und Dienstleistungsflächen zu schaffen. Bereits heute leben und arbeiten mehrere tausend Menschen auf Franklin – mit weiterem starkem Zuzug in den kommenden Jahren.