Exklusives Wohnen mit vielen Möglichkeiten

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

2.500 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~250 m² Gesamtfläche
  • ~230 m² Wohnfläche
  • ~500 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses großzügige und architektonisch besondere HUF-Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 230 m², einem weitläufigen Garten von etwa 500 m² sowie einer ruhigen und naturnahen Wohnatmosphäre. Die charakteristische Bauweise eines HUF-Hauses mit seiner offenen Architektur, den großzügigen Glasflächen und den sichtbaren Holzelementen schafft ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Licht und Transparenz. Das Haus verbindet modernes Design mit hochwertiger Bauqualität und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die viel Platz, Komfort und Privatsphäre schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit viel Tageslicht. Von hier aus öffnet sich der Blick in den weitläufigen Wohnbereich, der durch große Fensterfronten und den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten besonders hell und einladend wirkt. Ein Kamin bildet den Mittelpunkt des Wohnraums und sorgt in den kühleren Monaten für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der liebevoll angelegte Garten mit ca. 500 m² bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Die großzügige Terrasse fügt sich harmonisch in die Gartenlandschaft ein und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne. Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Hauptschlafzimmer sowie in einem weiteren Schlafzimmer wurden hochwertige Echtholzböden verlegt, die den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre verleihen. Ein besonderes Highlight ist das vollständig renovierte En-Suite-Badezimmer mit modernem Design, hochwertiger Ausstattung und Fußbodenheizung. Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates Gäste-WC. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten. Im Obergeschoss befindet sich zudem eine großzügige, separate Wohnung mit teilrenoviertem Badezimmer, ausgestatteter Küchenzeile sowie zwei Zimmern, die jeweils Zugang zu einem großen Balkon bieten und dadurch viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Für zusätzliche Entspannung sorgt eine hauseigene Sauna, die den privaten Wellnessbereich des Hauses ergänzt. Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen und ist zusätzlich mit einer E-Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Die Kombination aus der besonderen Architektur eines HUF-Hauses, der großzügigen Wohnfläche, den Modernisierungen sowie dem idyllischen Garten macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause mit viel Lebensqualität.
Ausstattung
BalkonKellerGartenTerrasse
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Engel & Völkers Siegen

Ihr:e Expert:in: Paul Schramm

Engel & Völkers ID: W-048K9U

Objektdetails
  • Objektart

    Besondere Immobilie

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    3

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~250 m²

  • Wohnfläche

    ~230 m²

  • Grundstücksfläche

    ~500 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1981

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    118.11 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Ölheizung

Ort: Ferndorf, Kreuztal

Kreuztal richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die repräsentatives Wohnen im Grünen schätzen und zugleich kurze Wege in die Stadt suchen – ideal für Familien, Unternehmer und Pendler mit Sinn für Privatsphäre und Qualität. Die Nahversorgung ist komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie sämtliche Schulformen und Kitas sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Kreuztal liegt je nach Verkehr etwa 5-7 Minuten mit dem Auto bzw. ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt; die City von Siegen erreichen Sie in ca. 15–20 Min. mit dem Auto oder rund 20–30 Min. per Bahn. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 70–85 Min. mit dem Auto erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten die waldreiche Umgebung, Rad- und Wanderwege sowie Ausflüge ins Siegerland und Rothaargebirge erstklassige Möglichkeiten; Golf, Reitsport und Sportvereine ergänzen das Angebot. Besonders ist die Kombination aus ruhiger, gepflegter Wohnlage und schneller Anbindung an die Wirtschafts- und Hochschulregion Siegen. Ein Standort, der diskreten Luxus, Natur und urbanen Komfort in seltener Balance vereint – perfekt für ein Leben auf hohem Niveau.

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