Engel & Völkers
Exterior view of a multi-story apartment building with balconies and large windows. The building is painted in light blue and beige.

2-Raum-Wohnung mit 2 Balkonen, Lift und Stellplatz nahe der Weißen Elster

Gesamtmiete

850 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~63 m² Gesamtfläche
  • ~63 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im gefragten westlichen Stadtteil Plagwitz befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im durch einen Lift gut erreichbaren 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf rund 63 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie ein modernes, gut durchdachtes Wohnkonzept mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt durch Großzügigkeit sowie viel Tageslicht. Zwei Balkone – einer nach Osten, der andere nach Westen ausgerichtet – ermöglichen sonnige Stunden von morgens bis abends und erweitern den Wohnraum ins Freie. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz zur individuellen Einrichtung. Ein innenliegendes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum auf dem Dachboden sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist in dieser urbanen Lage ein echtes Plus.
Ausstattung
BalkonDachboden
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Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Ihr:e Expert:in: Jonas Ahrens

Engel & Völkers ID: W-047IBI

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~63 m²

  • Wohnfläche

    ~63 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1995

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    78 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Plagwitz, Leipzig

Diese Immobilie liegt in dem ehemals industriell geprägten Stadtteil Plagwitz, der sich in den letzten Jahren zu einer der gefragtesten Wohngegenden Leipzigs entwickelt hat. Die Gründe dafür sind neben den aufwändig sanierten Industrie- und Gründerzeitbauten die Nähe zum Leipziger Stadtzentrum ebenso wie zur Natur. Mit seinem gediegenen Ambiente und seiner faszinierenden Mischung aus modernen Restaurants, schicken Boutiquen und einem breit gefächerten Freizeitangebot ist Plagwitz längst mehr als ein Geheimtipp. Der bei Künstlern beliebte Stadtteil beherbergt mittlerweile auch zahlreiche Museen und eine lebendige Kreativszene. Herzstück von Plagwitz sind die in Sichtweite gelegene Weiße Elster und der ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbare Karl-Heine-Kanal. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Standort vereint somit in besonderer Weise Kultur, Gastronomie, Handel und Freizeit.

Grundriss

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