Entdecken Sie Neubau-Eleganz in Wolfegg: 2‑Zimmer‑Erstbezug mit sonnigem West‑Südwest‑Balkon, Grünblick, Parkett & Fernwärme – Ihre stilvolle Ruheoase im Allgäu.

349.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~71 m² Gesamtfläche
  • ~66 m² Wohnfläche

Beschreibung

In Wolfegg entsteht bis Ende 2027 ein exklusives Neubau-Apartment im Erstbezug: ca. 71 m² Gesamtfläche, davon ca. 66 m² Wohnfläche, ideal geschnitten mit 2 Zimmern, 1 Schlafzimmer und 1 eleganten Bad. Ein West-Südwest-Balkon öffnet den Blick ins Grüne und in die Weite. Schon beim Eintreten wirkt das Zuhause wie eine maßgeschneiderte Ruheoase: klare Linien, luftige Proportionen und ein Grundriss, der Privatsphäre und Offenheit harmonisch vereint. Tageslicht fließt durch die Räume wie ein leiser Luxus, der den Alltag veredelt und eine Atmosphäre kultivierter Gelassenheit schafft. Edle Materialwelten setzen Akzente: Parkett und Holzfußboden treffen auf stilvolle Fliesen, während ausgewählte Einbauten und Geräte den Anspruch an Komfort unterstreichen. Effiziente Fernwärme in zentraler Ausführung sorgt für behagliche Wärme. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Ensemble mit diskretem Stauraum. Dieses Apartment ist mehr als ein Zuhause: Es ist ein Versprechen auf modernes, hochwertiges Wohnen in naturnaher Umgebung von Wolfegg. Wer zeitlose Eleganz, Neubauqualität und einen sonnenverwöhnten Balkon mit Grünblick sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit.
Ausstattung
BalkonKellerGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Ravensburg

Ihr:e Expert:in: Bernd Stölzle

Engel & Völkers ID: W-048QSJ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~71 m²

  • Wohnfläche

    ~66 m²

  • Nutzfläche

    ~3 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2027

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Nahwärme, Fernwärme

Ort: Ravensburger Straße 6, Wolfegg

Wolfegg im württembergischen Allgäu richtet sich an Käufer, die Privatsphäre, kultivierte Ruhe und ein repräsentatives Umfeld suchen – ideal für Familien mit Anspruch, Naturliebhaber mit Sinn für Stil sowie alle, die einen diskreten Rückzugsort mit guter Erreichbarkeit schätzen. Im Ort und in der nahen Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ausgewählte Gastronomie sowie eine solide medizinische Versorgung; die nächstgrößeren Angebotswelten liegen angenehm nah: Nach Ravensburg gelangen Sie in ca. 20–25 Minuten mit dem Auto, nach Wangen im Allgäu in rund 30 Minuten. Der Bodensee mit seinem urbanen Flanier‑ und Hafenleben ist in etwa 40–50 Minuten per Pkw erreichbar. Der Flughafen Friedrichshafen liegt bei guter Verkehrslage ca. 55–60 Minuten entfernt, der Flughafen Memmingen ca. 60–70 Minuten – perfekte Sprungbretter für nationale und internationale Verbindungen. Freizeit wird hier zur Komposition aus Kultur und Landschaft: Spaziergänge und Radtouren durch sanfte Hügel, Ausflüge an den Bodensee, Golf- und Reitmöglichkeiten in der Region sowie Wintertage in den nahen Alpenvorlandschaften. Kulturfreunde genießen das Schloss Wolfegg und ein Umfeld, das Tradition nicht ausstellt, sondern elegant lebt. Das Besondere ist die seltene Balance: ländliche Grandezza, viel Grün und ein fast parkähnliches Ambiente – und zugleich kurze Wege zu Stadt, See und Flughafen. Wer hier ankommt, spürt sofort: Wolfegg ist kein Ort, den man nur bewohnt – es ist ein Lebensgefühl, das Raum, Ruhe und Rang auf natürliche Weise vereint.

Grundriss

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