Sie wollen bauen, ohne monatelang auf Erschließung oder bürokratische Unklarheiten zu warten. Dieses voll erschlossene Grundstück in Seligenstadt-Froschhausen bietet Ihnen genau das: maximale Planungssicherheit und den direkten Weg ins eigene Zuhause.
Verlässliche Planungssicherheit für Ihr Eigenheim:
Der Bebauungsplan Nr. 53.1 ermöglicht den Neubau einer Doppelhaushälfte mit zwei Vollgeschossen, Satteldach (30°) und bis zu 11,50 m Gebäudehöhe. Dank GRZ 0,4 (max. 0,6) und GFZ 0,8 entsteht ausreichend Raum für ca. 160 bis 190 m² moderne Wohn- und Nutzfläche – ideal ergänzt durch Keller und Spitzboden.
Ihr besonderer Vorteil:
Für die direkt angrenzende Nachbarhälfte (Nr. 6b) liegt bereits eine vollständig ausgearbeitete Genehmigungsplanung vor, deren Realisierung zeitnah beginnt. Sie können sich architektonisch direkt anlehnen, Planungsunterlagen als Vorlage nutzen und wertvolle Synergien bei Erdarbeiten, Rohbau und Gewerken heben. Das spart Vorbereitungszeit, reduziert Baukosten und sichert ein harmonisches Gesamtbild in gewachsener, ruhiger Nachbarschaft.
Das Grundstück ist voll erschlossen – Sie können zeitnah mit Ihrem Bauvorhaben starten.
Highlights auf einen Blick:
- DHH mit 2 Vollgeschossen, GRZ 0,4 (max. 0,6) und GFZ max. 0,8.
- Ca. 160–190 m² Wohn-/Nutzfläche realisierbar zzgl. Keller und Spitzboden.
- Angrenzende Doppelhaushälfte (6b) bereits durchgeplant – direkte Orientierung und Bausynergien möglich.
- Voll erschlossenes Grundstück (ca. 260 m²) ohne Wartezeiten.
- Ruhiges Wohnumfeld in Seligenstadt-Froschhausen mit schneller Rhein-Main-Anbindung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann treten Sie mit uns in Kontakt. Wir von Engel & Völkers freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück persönlich vorzustellen.