Traumhaft Wohnen und Top Rendite sichern

990.000 €
  • 15 Zimmer
  • ~347 m² Gesamtfläche
  • ~198 m² Wohnfläche
  • ~614 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Suchen Sie ein tolles Zuhause in besonderem Ambiente und möchten mit zusätzlichen Flächen monatlich gesicherte Mieteinnahmen generieren? In dieser denkmalgeschützten ( "aussen" ) Stadtvilla können Sie beides vereinen. Im EG befinden sich hochmoderne Praxisräume als Ankermieter. Eine ca 80 qm große Wohnung im 1.OG ist vermietet. Die derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnte Maisonette Wohnung im 2.OG / DG ( mit ca 115m²) bietet ein absolut tolles Wohnfeeling. Die Wohnung wird nach Absprache frei. Der großzügige Keller, Garagen und ausreichend Stellplätze und die tolle Lage in Stromberg, runden diese Immobilie ab. Aus Diskretionsgründen befinden sich keine Bilder der Praxis im Exposé. Alle Angaben berufen sich auf die Angaben des Eigentümers! Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
KellerGarage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Kreuznach

Ihr:e Expert:in: Ralf Schneider

Engel & Völkers ID: W-02ZZ3S

Objektdetails
  • Objektart

    Besondere Immobilie

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    15

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    10

  • Gesamtfläche

    ~347 m²

  • Wohnfläche

    ~198 m²

  • Grundstücksfläche

    ~614 m²

  • Nutzfläche

    ~148 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1792

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

Ort: Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz

Die Stadt Stromberg liegt im südlichen Teil des Landkreises Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Langenlonsheim-Stromberg. Umgeben von Hügeln, Wäldern und Weinbergen, bietet Stromberg eine reizvolle Kombination aus naturnaher Umgebung und verkehrsgünstiger Lage. Stromberg liegt zwischen Bad Kreuznach (ca. 20 km), Bingen am Rhein (ca. 15 km) und Mainz (ca. 35 km). Über die nahegelegene Autobahn A61 ist eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben, sodass auch die Rhein-Main Region schnell erreichbar ist. Der nächste Bahnhof mit Anbindung an den Regional- und Fernverkehr befindet sich in Bingen oder Bad Kreuznach. Stromberg selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, einer Grundschule sowie medizinischer Versorgung. Weiterführende Schulen und umfangreichere Angebote befinden sich in den umliegenden Städten. Stromberg ist bekannt für seine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die idyllische Lage in der Nähe des Soonwaldes macht die Stadt zu einem beliebten Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.

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