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Engel & Völkers Commercial Würzburg

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OI-DWU-14112 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Stefan Hegmann

E+V Commercial Würzburg GmbH

Lizenzpartner der E+V Commercial Würzburg GmbH Karmelitenstr. 24 97070 Würzburg

Engel & Völkers ID : OI-DWU-14112

Schweinfurt, Bayern, Deutschland

Renditestarkes Parkhaus in zentraler Lage von Schweinfurt

Preis

1.476.000 €

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Angeboten wird ein WEG - Sondereigentums - Paket mit 70 Stellplätzen in einer 2021 - 2022 modernisierten Wohnanlage mit insgesamt 43 Einheiten im Schweinfurter Altstadtzentrum. Die bereits aufgeteilte WGH - Anlage ist in einem sehr guten Zustand. Das freundliche und helle Parkhaus zeichnet sich vor allem durch seine nachgefragte Funktionalität und effiziente Flächennutzung aus. Alle Parkflächen wurden Mitte 2022 neu strukturiert und bieten großen Komfort im Altstadtzentrum. Weitere Eckdaten der Immobilie: - Baujahr 1960, massive Stahlbetonkonstruktion - Ausstattung gemäß GaStellV - Bodenrichtwert Stand 31.12.2020: 285 € - 70 Stellplätze auf 4 Ebenen - Erschließung mit überdachter Rampe (UG), PKW - Aufzug (UG- 2.OG), Treppenhaus - Traglast PKW Aufzug: 2600 kg - Lüftung und Aufzug im Wartungsinterwall - Fassade, Dach und Fach in technisch guten Zustand - Zeitloses helles Naturstein - (Flucht-) Treppenhaus - Durchgehende Parkflächenmarkierung und Nummerierung - Beläge: Beton - Außenstellplätze und Zufahrten asphaltiert 14112

ObjekttypSonstiges

Zustand

Gut

Stellplätze

Baujahr

1960

Energieausweis vorhanden

Ausstattung

Klimaanlage

Balkon

Keller

Einbauküche

Garage

Garten

Terrasse

Meer/Seeblick

Sicherheitssystem

Swimmingpool

Tennisplatz

Terrasse

Wasserlage

Haustiere erlaubt

Schweinfurt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die 70 Parkflächen befindet sich in zentraler Altstadtlage von Schweinfurt. Eine starke Nachfrageverdichtung ist somit gewährleistet. Zahlreiche Wohn- und Geschäftshäuser, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Unternehmen und eine Schule sind im direkten Umfeld zu finden. Die Stadt Schweinfurt, welche in den letzten Jahren eine spürbare Aufwertung erfahren hat, gilt mit circa 50.000 Arbeitsplätzen als der Industriestandort der Region. Mehr als 38.000 Pendler kommen allein zum Arbeiten täglich hierher. Seit mehr als 100 Jahren ist Schweinfurt als Industriestadt bekannt und das Zentrum der europäischen Wälzlagerindustrie. Auch andere Industriezweige, wie unter anderem die Medizintechnik, Mess- und Regeltechnik, Energietechnik, lineare Bewegungstechnik, Kunststoffbearbeitung und - Verarbeitung sind durch mittelständische Unternehmen erfolgreich vertreten. Autobahnanschluss an die Strecken Hamburg-Hannover-Ulm (A7) und Köln-Frankfurt-Nürnberg-München (A3) besteht über die A70 (Schweinfurt –Bamberg – Hof). Zudem ist die Verkehrsanbindung an die A 71 Schweinfurt - Erfurt in unmittelbarer Nähe.