Wohn- und Geschäftshaus - Ihre Investition im Herforder Zentrum

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein massiv gebautes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1906 in unmittelbarer Nähe zur Herforder Altstadt. Das Gebäude liegt auf einem 584 m² großen Grundstück und die gesamte Wohn-/Nutzfläche von ca. 892 m² erstreckt sich über 4 Ebenen. Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich zwei Gewerbeeinheiten (aktuell ein Mieter für beide Flächen) mit je ca. 86 m². Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss haben jeweils Größen von ca. 99 m² und ca. 102 m², die Wohnungen im Dachgeschoss mit Größen von ca. 112 m² und ca. 79 m², drei Wohnungen sind mit einem kleinen Balkon ausgestattet. Die Kellerebene beinhaltet neben den Mieterkellern den Heizungs- sowie den Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. 6 Stellplätze am Gebäude stehen den Mietern zur Verfügung. Die Wohneinheiten werden über eine Gaszentralheizung mit Heizleistung und Warmwasser versorgt. Im rückwärtigen Teil des Gebäudes befindet sich ein weiterer Gebäudeteil (ehemals Backstube) mit aktuell zwei Wohneinheiten mit ca. 40 m² und ca. 69 m². Eine Wohnnutzung zu diesen Flächen ist in der Bauakte nicht hinterlegt. G-02NY378