Doppelhaushälfte in ruhiger und zentraler Insellage

750.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~118 m² Gesamtfläche
  • ~319 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese charmante Haushälfte liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit gleichartiger Bebauung und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit Sanierungsbedarf. Die Eingangsdiele führt zu einem kombinierten Wohn-/Essraum mit Zugang zur sonnigen Terrasse und Garten in südlicher Ausrichtung. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über eine separate Küche sowie ein Duschbad mit Fenster. Das Obergeschoss ist ausgestattet mit einem Wohn-/Essraum, einer integrierten Kochnische, einem Doppel-Schlafraum und einem Wannenbad mit Fenster. Eine weitere Nutzfläche befindet sich im Spitzboden des Hauses. Direkt am Haus gelegen befindet sich der eigene PKW-Stellplatz. Diese Immobilie eignet sich sowohl als Erst - und Zweitwohnsitz.
Ausstattung
EinbaukücheGartenTerrasseDachbodenMöbliert
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Engel & Völkers Kampen

Ihr:e Expert:in: Thomas Lagers

Engel & Völkers ID: W-02VBS0

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~118 m²

  • Grundstücksfläche

    ~319 m²

  • Gartenfläche

    ~350 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1982

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    282.6 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Westerland, Sylt

Westerland – mittendrin und doch direkt am Meer. Die Inselmetropole bietet Insulanern wie Gästen mit zahlreichen Boutiquen, Restaurants und Sehenswürdigkeiten alle verführerischen Möglichkeiten einer Großstadt und hat dennoch den ursprünglichen, dörflichen Charme bewahrt. Die fast vier Kilometer lange Promenade und der weitläufige, breite Weststrand laden zum Flanieren und Entspannen ein.

Grundrisse (3)

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