Ruhige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und parkähnlichem Hofgarten im Fliegerviertel

350.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~63 m² Wohnfläche

Beschreibung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in historischem Gebäudeensemble von 1930 mit großzügigem Wohn- und Essbereich, hohen Decken und Dielenboden. Besonderes Highlight ist der Wintergarten mit Blick in den weitläufigen, parkähnlichen Hofgarten.

  • Echtholzdielen
  • Doppelkastenfenster und zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen
  • Außenrollläden an den straßenseitigen Fenstern
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne, neuer Gastherme und Fenster
  • Deckenhöhe ca. 2,95 m
  • Wintergarten mit Fenstern
  • Abstellkammer
  • Großes Kellerabteil
  • Parkähnlicher Hofgarten mit altem Baumbestand
Ausstattung
KellerEinbauküche
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Matthias Seidenstücker

Engel & Völkers ID: W-0477NV

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Wohnfläche

    ~63 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergieverbrauch

    166.3 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Tempelhof, Berlin

Das Fliegerviertel kann auf eine lange Geschichte zurückblicken: In den 1920er Jahren wurde begonnen, die Gartenstadt Neu-Tempelhof zu bauen, mit dem Anspruch, durch eine aufgelockerte, mit Gärten durchsetzte Bauweise, gesundes Wohnen mit viel Licht, Luft und Sonne zu ermöglichen. Diese Wohnung befindet sich im sogenannten Flieger-Karree. Seine zentrale Lage machen das idyllische Fliegerviertel auch heute zu einer der beliebtesten Lagen der Stadt. Aus dem Flughafen ist mittlerweile eine der größten innerstädtischen Freiflächen der Welt geworden, die sich dank vielseitiger Freizeitmöglichkeiten großer Beliebtheit erfreut. Die Wohnung ist hervorragend an den ÖPNV angeschlossen. Neben einer nahegelegenen Bushaltestelle ist auch der Bahnhof Südkreuz nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Dies ist Berlins drittgrößter Fernbahnhof mit zahlreichen ICE- und EC-Verbindungen, der 7 Tage in der Woche umfassende Einkaufsmöglichkeiten bietet. An diesem bedeutsamen Verkehrsknotenpunkt halten diverse S-Bahnlinien (S2, S25, S26, S41, S42, S46, S47) und Buslinien, die Sie schnell in alle Teile der Stadt bringen. Mit dem Flughafen-Express erreichen Sie von hier ca. 4 Mal pro Stunde den BER in unter 15 Minuten. Über das Autobahnkreuz Schöneberg gelangt man u.a. Richtung Hamburg, Rostock, Dresden und Magdeburg.

Grundriss

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