Large beige stone house with blue shutters, a spacious green lawn, and a glass-enclosed pool area on a sunny day. [AI-generated text]

Neuilly/Saint-James – Außergewöhnliches Anwesen mit 700 m², Pool und 1.800 m² abgeschiedenem Garten

Preis auf Anfrage

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 12 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~783 m² Gesamtfläche
  • ~783 m² Wohnfläche
  • ~1.748 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1900

Beschreibung

Engel & Völkers präsentiert eine außergewöhnliche Immobilie aus dem Jahr 1900, die einst Michel Sardou gehörte.

Von einem Architekten vollständig neu gestaltet und renoviert, vereint diese Residenz mit knapp 700 m² auf elegante Weise den Charme vergangener Zeiten, großzügige Raumvolumen und hochwertige zeitgemäße Ausstattung.

Vor neugierigen Blicken geschützt, liegt sie im Herzen eines prachtvollen, 1.748 m² großen Landschaftsgartens – eine grüne Oase, die Ruhe, Privatsphäre und Gelassenheit bietet.

Die auf drei Etagen und ein Untergeschoss verteilte Immobilie, die vollständig über einen Aufzug erschlossen ist, verfügt über prächtige Empfangsräume mit Blick auf den Garten, fünf Schlafzimmer im Haupthaus, außergewöhnliche Wellnessbereiche mit Innenpool, Sauna, Hammam und Fitnessraum sowie eine unabhängige Dienstwohnung.

Ein kürzlich errichtetes Gästehaus auf zwei Ebenen mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer vervollständigt dieses seltene Anwesen.

Edle Materialien, Holzvertäfelungen, hochwertige Ausführungen, Hausautomation, Geothermie, Heizung und Klimaanlage zeugen von der Sorgfalt, die jedem Detail gewidmet wurde.

Eine seltene und private Immobilie, in der Architektur, Eleganz und Lebenskunst in privilegierter Umgebung zusammentreffen.

Energieeffizienzklasse: D (226) – Treibhausgasemissionen: D (49)

Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie: 8.420–11.430 €

Maklerprovision einschließlich Mehrwertsteuer, vom Verkäufer zu tragen.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Video verfügbar: https://www.kapwing.com/videos/6a50eb60c65e0ea5a6be13af

Ausstattung
KlimaanlageKellerEinbaukücheGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseAufzugEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteFitnessstudioUnverbaute AussichtSauna

Private Office

Advisor

engel & völkers agent profile image

Charlotte Alfonsi

Berater für Privatbüros

Selbstständig

Engel & Völkers ID: W-047E7E

Objektdetails
  • Objektart

    Besondere Immobilie

  • Zimmer

    12

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    5

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~783 m²

  • Wohnfläche

    ~783 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.748 m²

  • Nutzfläche

    ~672 m²

  • Gartenfläche

    ~1.748 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    220 kWh/m²a

  • Energieträger

    Erdwärme

Ort: Neuilly-Auteuil-Passy, Neuilly-sur-Seine

Neuilly-sur-Seine bietet anspruchsvollen Käufern, die Eleganz, Sicherheit und die Nähe zu Paris suchen, ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Die Gemeinde ist für ihre kultivierte Atmosphäre, von Bäumen gesäumten Alleen und renommierten Schulen bekannt und eignet sich ideal für Familien, Führungskräfte und internationale Bewohner.

Die hervorragende Infrastruktur umfasst lokale Boutiquen, Feinkostgeschäfte, renommierte Restaurants, private Gesundheitsversorgung und einen effizienten öffentlichen Nahverkehr. La Défense ist mit dem Auto etwa 10 Minuten entfernt, das Zentrum von Paris rund 20 Minuten. Die nahegelegene Metrolinie 1 bietet eine direkte Verbindung zu den Champs-Élysées und dem Louvre-Viertel. Der Flughafen Charles de Gaulle ist bei entsprechender Verkehrslage in der Regel in etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Bewohner genießen den Bois de Boulogne, Uferpromenaden an der Seine, den Jardin d’Acclimatation, kulturelle Einrichtungen und erstklassige Gastronomie. Die außergewöhnliche Ruhe, das Prestige und die hervorragende Verkehrsanbindung des Viertels schaffen ein seltenes Gleichgewicht zwischen metropolitaner Energie und diskretem Wohnluxus – ein herausragendes Umfeld für einen eleganten Pariser Lebensstil.

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Anbieter

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Paris, 75008, Frankreich

SIREN: 808801955

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