Ziegelhausen, Heidelberg
Großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten, Weitblick und besonderem Wohngefühl in Heidelberg
Preis
550.000 €
Großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten, Weitblick und besonderem Wohngefühl in Heidelberg
Beschreibung
Engel & Völkers Heidelberg
Ihr:e Expert:in: Karolina Gerhardt
Engel & Völkers ID: W-048VWT
Objektart
Maisonette Wohnung
Zustand
Gut
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Etagen-Anzahl
2
Garagen
1
Gesamtfläche
~177 m²
Wohnfläche
~145 m²
Nutzfläche
~32 m²
Gartenfläche
~400 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen, Dielenboden
Baubeschränkungen
Keine
Baujahr
1980
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
105 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Ziegelhausen, Heidelberg
Ziegelhausen liegt östlich von Heidelberg und erstreckt sich malerisch entlang des Neckars bis nach Peterstal. Mit rund 9.100 Einwohnern auf einer Fläche von knapp 1.500 Hektar – davon etwa 13% bebaut – zählt der Stadtteil zu den begehrten Wohnlagen Heidelbergs. Die idyllische Umgebung wird geprägt von Wäldern, Streuobstwiesen und Magerwiesen, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in der Natur bieten. Historische Bauten wie das Benediktinerkloster Stift Neuburg aus dem Jahr 1130 und die Wurzeln des Stadtteils als „Wäscherinnendorf“ verleihen Ziegelhausen eine besondere kulturelle Tiefe. Der Name und das Wappen des Stadtteils gehen auf eine Ziegelei zurück, die um 1210 vom Zisterzienserkloster Schönau gegründet wurde. Ziegelhausen bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sport- und Spielplätzen sowie Kindergärten und einer Grundschule. Zahlreiche Vereine und kulturelle Veranstaltungen, wie die jährliche Kerwe „Bleelumpe“, bereichern das Gemeindeleben zusätzlich. Die Anbindung an die Heidelberger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch über öffentliche Verkehrsmittel sehr gut. Besonders naturnahe Freizeitmöglichkeiten machen den Stadtteil attraktiv: Wander- und Joggingwege, darunter auch der berühmte Philosophenweg, laden zu Ausflügen und sportlicher Aktivität ein. Die Kombination aus historischer Prägung, reizvoller Landschaft, umfassender Infrastruktur und guter Anbindung macht Ziegelhausen zu einem der begehrtesten Wohnstandorte Heidelbergs.
Objekte in der Nähe
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
- Neu
- Reserviert
Ihr Shop
Engel & Völkers Heidelberg
Anbieter:
EV-Immobilien Heidelberg GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH