Exklusive Gartenwohnung in ruhiger Ruhrlage - einzugsbereit auf höchstem Niveau

Diese außergewöhnlich gepflegte Gartenwohnung aus dem Jahr 2015 vereint stilvolle Eleganz, zeitlose Architektur und eine der begehrtesten Wohnlagen Essen-Kettwigs in unmittelbarer Nähe zur Ruhr. Die Kombination aus Ruhe, hochwertiger Ausstattung und vollumfänglicher Einzugsbereitschaft macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Auf ca. 123 m² Wohnfläche eröffnet sich ein lichtdurchfluteter Grundriss mit vier Zimmern, der bereits im Entrée mit einer großzügigen Diele begeistert. Edles Nussbaumparkett, eine offene Wohnküche mit hochwertiger Nolte-Einbauküche sowie maßgefertigte, raumhohe Einbauschränke der Marke Cabinet im Ankleidebereich und in der Diele unterstreichen den hohen Anspruch an Wohnästhetik und Funktionalität. Zwei modern ausgestattete Bäder – jeweils mit bodentiefer Dusche, das Masterbad zusätzlich en suite mit Badewanne – sowie ein separates Gäste-WC bieten ein exzellentes Komfortniveau. Besonders hervorzuheben ist der sonnige, nach Süden ausgerichtete Garten mit teilweise überdachten Terrassenflächen im Sondernutzungsrecht – ein erweiterter Lebensraum unter freiem Himmel mit höchster Privatsphäre. Über ein kleines Gartentor gelangt man von hier aus direkt zu einem zum Wohnensemble gehörenden Kinderspielplatz. Ein Hauswirtschaftsraum befindet sich komfortabel innerhalb der Wohnung und ergänzt die räumliche Effizienz ideal. Die Wohnung gehört zu einem ausgesprochen gepflegten Haus mit lediglich 13 Wohneinheiten. Insgesamt umfasst die Wohnungseigentümergemeinschaft 73 Einheiten. Im Untergeschoss befindet sich ein Fahrradkeller und Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie eine effiziente Fußbodenheizung über ein gasbetriebenes Blockheizkraftwerk runden das exklusive Gesamtbild ab. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die ein stilvolles, ruhiges und hochwertiges Zuhause suchen – mit der seltenen Kombination aus Naturanbindung, architektonischer Klarheit und sofortiger Einzugsbereitschaft in bester Lage von Essen-Kettwig.