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W-02V7UC – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Jana Heilmaier

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02V7UC

Charlottenburg, Berlin, Deutschland

Sonnige Dachgeschosswohnung mit Terrasse am Kurfürstendamm

Preis

1.725.000 €

Schlafzimmer2

Badezimmer3

Wohnfläche150 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem prachtvollen historischen Gebäude aus dem Jahr 1890 in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm. Sie erreichen die Etage über einen Aufzug oder über das gepflegte Treppenhaus. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m². Es erwarten Sie bis zu drei Schlafzimmer, 2 Bäder und ein offener Wohn-/ Küchenbereich mit anschließender Terrasse. Diese ist perfekt in Richtung Süd- West ausgerichtet und bietet viel Platz. Für eine Dachgeschosswohnung gibt es sehr wenig Schrägen, dafür aber Licht aus allen Himmelsrichtungen. Der gesamte Wohnbereich ist mit Holzfußböden ausgestattet und durch herrschaftliche Flügeltüren miteinander verbunden. Ein Gäste WC und ein Kellerraum vervollständigen das Raumangebot.

Objekttyp

Dachgeschoss

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

150 m²

Gesamtfläche

169 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Stellplätze

Baujahr

1890

Energieausweis vorhanden

Nein

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Fernwärme

Ausstattung

Balkon

Keller

Einbauküche

Terrasse

Sicherheitssystem

Terrasse

Fahrstuhl

Charlottenburg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

In diesem schönen Kiez lebt und arbeitet traditionell die Berliner Gesellschaft. In den zahlreichen Bars und Restaurants findet man oft ortsansässige Künstler, Schauspieler, Schriftsteller und Regisseure. Der Kurfürstendamm und der Savignyplatz sind fußläufig schnell und bequem zu erreichen. Das Straßenbild ist geprägt durch meist sehr aufwendig sanierte Gründerzeitbauten, die der innerstädtischen Wohnlage nahe dem Kurfürstendamm einen gehobenen Wohnwert verleihen und das Quartier zu einer der teuersten Adressen von ganz Berlin machen. Die Anwohner des Kiezes schätzen die hohe Lebensqualität mit ihrer großen Dichte an Galerien und Kulturschaffenden sowie die Vielfalt an edlen Boutiquen, Bars und Restaurants.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.