Engel & Völkers
Neu
Exterior view of a multi-story white apartment building with balconies, cars parked in front, and blue sky.

Zeitlos schön – Ihr neues Zuhause in Eppendorf!

749.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~100 m² Wohnfläche

Beschreibung

-Historisches Wohnhaus in beliebter Wohnlage von Hamburg-Eppendorf -Kleine Eigentümergemeinschaft mit neun Einheiten -Kompakter Grundriss bietet ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf vier gut nutzbare Zimmer zzgl. Wohnküche -Gepflegte Pitch Pine Dielen sowie weitere altbautypische Stilelemente -Offener, ca. 20,5 m² großer Wohnbereich, der durch eine Flügeltür mit dem angrenzenden, ca. 17,5 m² großen Essbereich verbunden ist -Balkon in West-Ausrichtung zugänglich aus dem Essbereich Moderne Küche mit Zugang zum zweiten Balkon in Ost-Ausrichtung -Sonniger Balkon abgehend von der Küche gewährt einen idyllischen Blick in den rückwärtigen Garten -Schönes, ruhig gelegenes Schlafzimmer -Weiteres, ca. 14,5 m² großes Zimmer, welches sich ideal als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer nutzen lässt -Badezimmer mit Badewanne und Dusche -Separates Gäste-WC mit Tageslicht -Zusätzliche Abstellfläche im Dachbodenraum -Anwohnerparken Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Bucher & Prexel
Ausstattung
Balkon
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Engel & Völkers Hamburg Alster

Ihr:e Expert:in: Gopala Meier

Engel & Völkers ID: W-030HYV

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Wohnfläche

    ~100 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1905

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    134 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Eppendorf, Hamburg

Die charmante Altbauwohnung liegt in bester Lage im beliebten Stadtteil Eppendorf – grün und zugleich hervorragend angebunden. Das renommierte UKE ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso zahlreiche Cafés, Restaurants und charmante Boutiquen, wie sie für Eppendorf typisch sind. Die Alster ist schnell mit dem Fahrrad erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen Hudtwalckerstraße und Lattenkamp sorgen für schnelle Wege in die Innenstadt und zum Flughafen Hamburg, der in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Isemarkt, einer der schönsten Wochenmärkte Hamburgs. Für Familien stehen in der Umgebung vielfältige Kitas, Schulen und Spielplätze zur Verfügung – ein idealer Wohnort für alle, die städtisches Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

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