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Engel & Völkers Baden-Baden

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W-01KPKB – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Elina Schanz

Pamina Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-01KPKB
Baden-Baden, Baden-Württemberg, Deutschland

Villa Thur

Preis
5.500.000 €

Wohnfläche430 m²
Grundstücksfläche2.200 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Die denkbar schönste Jugendstilvilla Baden-Badens liegt im Herzen der Kurstadt, direkt in der Lichtentaler Allee, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Das Anwesen, welches zu den ältesten Hofgütern der kleinen Residenzstadt Baden-Baden gehört, wurde vom bekannten badischen Architekt Bernhard Bezler im Jahre 1877 erbaut, welche durch eine umfangreiche Revitalisierung in den Jahren 2000 bis 2004 den modernen Ansprüchen als repräsentativer Privatsitz angepasst sowie durch ein geräumiges Garagengebäude für zwei Pkw ergänzt wurde. Die neobarocke Fassade zählt ohne Zweifel zu den architektonischen Schmuckstücken an der Lichtentaler Allee. Bei der Innengestaltung der Villa wurde besonderen Wert auf den Erhalt der prächtigen und repräsentativen Räume gelegt. Der Grundriss der Villa besteht aus drei großzügigen Etagen verbunden sowohl durch ein Treppenhaus als auch einen Fahrstuhl und verleiht dem Domizil seine beeindruckende Wirkung. Die Ausstattung des Anwesens ist exklusiv und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Freiflächen des Grundstückes mit historischem Baumbestand spiegeln den Charakter der Allee wieder. Die Liegenschaft stellt sich als Luxusimmobilie in exklusivster Lage dar.
Objekttyp

Villa

Zimmer

10

Wohnfläche

430 m²

Gesamtfläche

430 m²

Grundstücksfläche

2.200 m²

Zustand

Sehr gut

Baujahr

1856

Energieausweis vorhanden

Nein

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Garten
Sicherheitssystem

Baden-Baden : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die denkbar schönste Jugendstilvilla Baden-Badens liegt im Herzen der Kurstadt, direkt in der Lichtentaler Allee, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.

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Baden-Baden

Kreuzstraße 4, 76530, Baden-Baden

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Pamina Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.