Neu

Exklusives Wohnerlebnis in ruhiger Lage

690.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~210 m² Wohnfläche
  • ~790 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses exklusive Architektenhaus aus dem Jahr 2003 besticht durch eine klare Formensprache und den konsequenten Verzicht auf Überflüssiges. Die atmosphärische Galeriebauweise, kombiniert mit modernen, zeitlosen Materialien, bietet ein außergewöhnliches Zuhause auf ca. 210 m² Wohnfläche, die sich auf zwei lichtdurchflutete Etagen verteilt. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer einladenden Küche. Ein puristischer Kamin setzt hier wohnliche Akzente und sorgt für behagliche Gemütlichkeit. Bodentiefe Glasfronten lösen die Grenzen zwischen Innen und Außen auf und machen das Tageslicht zum bestimmenden Designelement. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein weitläufiges Arbeitszimmer, das einen inspirierenden Ausblick in den vorderen Garten bietet. Ein separates Gästezimmer mit eigenem Bad sowie direktem Zugang zur hinteren Terrasse garantiert Besuchern ein hohes Maß an Privatsphäre. Das luftige Elternschlafzimmer mit Terrassenzugang und integriertem Ankleidebereich verspricht Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit dem Bad en Suite und einer edlen, freistehenden Badewanne wird dieser Bereich zum privaten Refugium für entspannte Stunden. Vervollständigt wird diese Ebene durch ein geräumiges Kinder- oder Gästezimmer mit eigenem Badezimmer sowie einen charmanten Balkon mit Westausrichtung. Im gepflegten Kellerbereich befindet sich neben der Heizungsanlage ein ansprechender Saunabereich inklusive Nasszelle. Ein funktionaler Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Lagerflächen runden das Platzangebot sinnvoll ab.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseEingebauter KleiderschrankÜberdachter Parkplatz
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paderborn

Ihr:e Expert:in: Carina Reifert

Engel & Völkers ID: W-048VMA

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~210 m²

  • Grundstücksfläche

    ~790 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2003

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    107.03 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper, Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Pellet-Heizung

Ort: Lippling, Delbrück

Das freistehende Architektenhaus befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage von Delbrück-Lippling. Es ist das perfekte Refugium für Menschen, die Entspannung in der Natur suchen, ohne dabei auf den Komfort einer modernen Infrastruktur verzichten zu wollen. Hier herrscht eine familiäre Atmosphäre, die ein hohes Maß an Sicherheit und ein behütetes Umfeld garantiert. Ein erstklassiger Ort zum Aufwachsen. Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Mikrolage: Während Sie die Stille eines gewachsenen Wohngebietes genießen, liegt die komplette Nahversorgung in bequemer Gehweite. Lippling bietet Ihnen die seltene Kombination aus dörflicher Idylle und zeitgemäßer Lebensqualität. Dass auch die örtliche Hausarztpraxis zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar ist, unterstreicht die exzellente Infrastruktur. Geografisch im Nordosten Nordrhein-Westfalens gelegen, wohnen Sie hier ländlich, sind aber über die zentrale Achse der A2, A33 und A44 perfekt mit den umliegenden Metropolen vernetzt. Dies macht die Immobilie auch für Pendler äußerst attraktiv. Das Stadtzentrum von Delbrück ist in ca. 10 Minuten erreicht. Über die schnell zugängliche B64 gelangen Sie in nur etwa 25 Minuten in die Paderborner Innenstadt. Zudem befindet sich der Regionalflughafen Paderborn/Lippstadt lediglich 26 km entfernt.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch EV Ostwestfalen GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten EV Ostwestfalen GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Haus kaufen in Delbrück

Ihr Shop

Engel & Völkers Paderborn

engel & völkers shop image

Anbieter:

EV Ostwestfalen GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern