Exklusives Wohnerlebnis in ruhiger Lage
Beschreibung

Engel & Völkers Paderborn
Ihr:e Expert:in: Carina Reifert
Engel & Völkers ID: W-048VMA
Lippling, Delbrück
Exklusives Wohnerlebnis in ruhiger Lage
Preis
690.000 €

Ihr:e Expert:in: Carina Reifert
Engel & Völkers ID: W-048VMA
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Top
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Garagen
1
Wohnfläche
~210 m²
Grundstücksfläche
~790 m²
Bodenbelag
Parkett, Steinfußboden, Fliesen
Baujahr
2003
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
107.03 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper, Fußbodenheizung
Energieträger
Pellet-Heizung
Das freistehende Architektenhaus befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage von Delbrück-Lippling. Es ist das perfekte Refugium für Menschen, die Entspannung in der Natur suchen, ohne dabei auf den Komfort einer modernen Infrastruktur verzichten zu wollen. Hier herrscht eine familiäre Atmosphäre, die ein hohes Maß an Sicherheit und ein behütetes Umfeld garantiert. Ein erstklassiger Ort zum Aufwachsen. Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Mikrolage: Während Sie die Stille eines gewachsenen Wohngebietes genießen, liegt die komplette Nahversorgung in bequemer Gehweite. Lippling bietet Ihnen die seltene Kombination aus dörflicher Idylle und zeitgemäßer Lebensqualität. Dass auch die örtliche Hausarztpraxis zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar ist, unterstreicht die exzellente Infrastruktur. Geografisch im Nordosten Nordrhein-Westfalens gelegen, wohnen Sie hier ländlich, sind aber über die zentrale Achse der A2, A33 und A44 perfekt mit den umliegenden Metropolen vernetzt. Dies macht die Immobilie auch für Pendler äußerst attraktiv. Das Stadtzentrum von Delbrück ist in ca. 10 Minuten erreicht. Über die schnell zugängliche B64 gelangen Sie in nur etwa 25 Minuten in die Paderborner Innenstadt. Zudem befindet sich der Regionalflughafen Paderborn/Lippstadt lediglich 26 km entfernt.
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Anbieter:
EV Ostwestfalen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH