Engel & Völkers
Neu

Zweitwohnsitz mit Blick auf den Golfplatz in Balm

160.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~46 m² Wohnfläche

Beschreibung

Das Golf- und Wellnesshotel Balmer See ist idyllisch, im Hinterland der Insel Usedom gelegen. Eingebettet in intakte Natur, haben Sie hier die Möglichkeit, Ihr ganz persönliches Domizil in der Golfanlage zu genießen. Das im Hotelstil eingerichtete, ca. 46,06 m² große 3-Zimmer-Appartement, liegt im Dachgeschoss des reetgedeckten, im Jahre 1996 erbauten Hauses „Gothensee“. Über den großzügigen Flur erschließen sich alle Räume. Der Wohnraum ist mit einer gemütlichen Couch sowie einem kleinen Schreibtisch eingerichtet und bietet einen Zugang zum Balkon. Das angrenzende Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und bietet ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Dieser ist nach Süd-West ausgerichtet und zweifelsohne das Herzstück der Immobilie. Von hier genießen Sie einen Blick auf die angrenzenden Reetdächer und einen Weitblick auf den Golfplatz. Ein idealer Platz zum Entspannen und Verweilen. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über einen großzügigen Waschtisch und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Vervollständigt wird das kompakte Appartement durch ein weiteres Schlafzimmer mit Dachschrägen und einem Einzelbett. Im Flurbereich befinden sich Anschlüsse für eine Teeküche, für die eigene Versorgung. Das Inventar und der Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Kaufpreis inbegriffen. Das Hotel bietet weiterhin diverse Angebote, um Ihren Aufenthalt abzurunden. Dazu gehören neben der Golfanlage der Wellnessbereich, Restaurants und eine Liegewiese. Die Wohnung wird aktuell nicht vermietet, so dass sie Ihnen frei zur Verfügung steht. Gern beraten wir Sie zu dieser interessanten Immobilie.
Ausstattung
BalkonGarageGolfplatzGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Usedom

Ihr:e Expert:in: André Gogoll

Engel & Völkers ID: W-048PKA

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~46 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1996

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    98.4 kWh/m²a

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Balm, Benz

Ganz im Nordosten Deutschlands liegt die schöne Sonneninsel Usedom, die Sie bequem über die Ostseeautobahn A 20 in 2,5 Stunden aus Richtung Berlin erreichen. Balm befindet sich im idyllischen Hinterland der Ostseeinsel direkt am Balmer See, einem Ausläufer des Achterwassers. Am Ortsrand befindet sich das Golfhotel mit seinen zweimal 18-Loch und einem 9-Loch Golfplatz, welche unter den Golfkennern aufgrund der schönen Anlage und der einmaligen Lage direkt am Wasser sehr beliebt ist. Angrenzend an die Ferienresidenz befinden sich Bootsliegeplätze und ein Bade-Steg. Nach nur ca. 10 Autominuten erreicht man die Drei-Kaiserbäder Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin. Hier können Sie sich an den langen und feinen weißen Sandstränden entspannen, an der Promenade flanieren oder die einmalige Bäderarchitektur genießen. Der Regionalflughafen Heringsdorf ist ca. 15 Autominuten entfernt. Dieser wird von zahlreichen deutschen Großstädten sowie aus Zürich und Luxemburg direkt angeflogen. Dadurch wird Ihre Insel noch interessanter und einfacher zu erreichen.

Grundriss

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