Engel & Völkers
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Engel & Völkers Wuppertal

0049 202 24 29 140

W-02TC4M – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Sarah Uhlig

EV Wuppertal Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TC4M
Ronsdorf, Wuppertal, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Gut aufgeteilt - ETW mit Balkon und Stellplatz in Ronsdorf

Preis
145.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche69 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die gut aufgeteilte 2.5 - Zimmer - Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet einer Familie mit max. einem Kind Platz zum Wohlfühlen. Der Balkon bietet Ihnen schöne Sonnenstunden und Zeit zum Verweilen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Über die Diele gelangen Sie in alle Wohnräume, in die Küche nebst Vorratsraum und in das moderne Tageslichtbad mit Badewanne. Die Böden der Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat belegt. Sowohl die Wohnung, als auch das gesamte Gebäude präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Hausgemeinschaft besteht aus insgesamt drei Häusern. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 325 ,-€. Die Heizkosten sind inbegriffen! Ein großzügiger Kellerraum und ein Stellplatz runden das Angebot ab. Die Immobilie wurde vor Kurzem frisch gestrichen und ist somit direkt bezugsfrei. Das Kinderzimmer ist unter 10 m² groß (8,85 m²) deshalb bezeichnen wir dieses als halbes Zimmer. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Termin!
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2.5

Badezimmer

1

Wohnfläche

69 m²

Zustand

Gut

Stellplätze

1

Baujahr

1965
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

105 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller

Ronsdorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese ETW befindet sich in gesuchter Lage von Wuppertal - Ronsdorf. Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen stehen im Stadtteil Ronsdorf zur Verfügung. Der beliebte Stadtkern befindet sich in direkter Nähe. Durch den öffentlichen Nahverkehr oder mit dem PKW gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstädte von Wuppertal und Remscheid. Die Verkehrsanbindungen zur Autobahn A1, A43 und A46 sind ebenfalls sehr gut. Energieangaben: Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 105,00, Baujahr: 1965, Baujahr Wärmeerzeuger 1975 / 2006, Energieklasse: D

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Wuppertal

Friedrich-Ebert-Str. 83, 42103, Wuppertal

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.