Engel & Völkers
Neu
A modern living room with a gray sectional sofa, black ottoman, brick wall, and spiral staircase.

Exklusives Loft-Wohnen im Manhattan-Style!

Gesamtmiete

5.600 €
  • 5,5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~211 m² Gesamtfläche
  • ~211 m² Wohnfläche

Beschreibung

Bitte wenden Sie sich bei Interesse an unsere Vermietungsabteilung: Telefon: 040 360 99 69 28 E-Mail: winterhude.vermietung@engelvoelkers.com • Repräsentatives Penthouse über 2 Ebenen im Jugendstilgebäude • Einzigartiger Loft-Charakter • Warendorf Küche, u.a. mit Miele- und Gaggenau- Geräten, Bora-Kochfeld • Innenarchitektur und Lichtkonzept des bekannten Designers Helmut Warnstedt • Diverse Sonderanfertigungen, wie z.B. Eingangstür, Spiegel in den Bädern, Fußleisten, diverse Holzarbeiten, Plissees • Gelungenes Detail: beeindruckende Wand als Raumteiler aus alten Backsteinen und Stahlträgern an den Stirnseiten • Deckenhöhe bis ca. 3,85 m • Hochwertige Holzfenster in allen Räumen • Breite, massive Eichendielen • Balkon sowie ca. 26 m² große Dachterrasse mit Südausrichtung • Fußbodenerwärmung in den Bädern • Master-Vollbad mit freistehender Wanne aus vulkanischem Kalkstein • Modernes Gäste-WC • Elegante Wendeltreppe zur oberen Ebene • Hochwertige Küchenzeile mit Alu-Front der Fa. Warendorf (Miele) sowie separates Duschbad auf der oberen Ebene • Neu eingebauter Fahrstuhl, Video-Gegensprechanlage • Großer Hauswirtschaftsraum • Zwei Abstellräume im Keller sowie Fahrradraum • Zwei Tiefgaragenstellplätze für jeweils 150 € monatlich • Die Wohnung wird unmöbliert vermietet
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageEingebauter KleiderschrankGästetoilette
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Engel & Völkers Hamburg Alster

Ihr:e Expert:in: Josephine Wiese

Engel & Völkers ID: W-047T0U

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    5,5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    2

  • Gesamtfläche

    ~211 m²

  • Wohnfläche

    ~211 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1960

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    87 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Winterhude, Hamburg

Die Maria-Louisen-Straße, in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Außenalster gelegen, ist als Wohnlage mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur bekannt und geschätzt. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut. Die Außenalster mit ihren weitläufigen Parkanlagen ist innerhalb kürzester Zeit zu Fuß erreichbar. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt, denn im Mühlen- und Poelchaukamp sowie in den umliegenden Seitenstraßen finden sich eine Vielzahl von Bars, Restaurants, Straßencafés, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie vielfältige Geschäfte zum Shoppen. Sport und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nachbarschaft vorhanden. Die Kombination all dessen macht den Stadtteil Winterhude zu einem der beliebtesten in der Hamburger Innenstadt.

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