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Frisch saniert & möbliert: 5 WG-Zimmer zwischen Altstadt und See

Gesamtmiete

720 €
  • ~20 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1322

Beschreibung

Dieses frisch sanierte WG-Haus bietet fünf möblierte Einzelzimmer und verbindet modernes Wohnen mit einem durchdachten Konzept für das gemeinschaftliche Zusammenleben. Das Haus wurde im Jahr 2026 umfangreich saniert und steht nun zum Erstbezug zur Verfügung. Die fünf WG-Zimmer verteilen sich auf je eine Etage des Hauses und sind bereits vollständig möbliert. Zur Ausstattung jedes Zimmers gehören ein Bett inklusive Matratze, ein Kleiderschrank, ein Schreibtisch mit Schreibtischstuhl sowie ein Sessel. Die Zimmer im Überblick:

  • Zimmer 1: ca. 16 m² | 620 € zzgl. 40 € Nebenkosten
  • Zimmer 2: ca. 24 m² | 725 € zzgl. 60 € Nebenkosten
  • Zimmer 3: ca. 24 m² | 725 € zzgl. 60 € Nebenkosten
  • Zimmer 4: ca. 24 m² | 725 € zzgl. 60 € Nebenkosten
  • Zimmer 5: ca. 20 m² | 670 € zzgl. 50 € Nebenkosten

Besonders angenehm ist der L-förmige Grundriss der Zimmer: Durch die Aufteilung entstehen innerhalb des eigenen Zimmers zwei optisch voneinander getrennte Bereiche. So lässt sich beispielsweise der Schlafbereich mit Bett etwas zurückversetzt einrichten, während der andere Teil als persönlicher Wohn- und Arbeitsbereich genutzt werden kann. Dadurch wirken die Zimmer weniger wie klassische WG-Zimmer und vermitteln vielmehr das Gefühl eines kleinen eigenen Apartments.

Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen eine neue Einbauküche mit Elektrogeräten sowie ein separater Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei Badezimmer und insgesamt drei WCs. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Keller.

Ausstattung
KellerEinbaukücheDachbodenGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Konstanz

Ihr:e Expert:in: Florian Schmid

Engel & Völkers ID: W-04BOWJ

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Wohnfläche

    ~20 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Fassadendenkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1.322

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Altstadt, Konstanz

Die Niederburg gehört zur Konstanzer Altstadt und zählt mit ihren kleinen Gassen, historischen Häusern und gemütlichen Cafés zu den charmantesten Wohnlagen der Stadt. Gleichzeitig bietet die Lage kurze Wege und damit ideale Voraussetzungen für Studierende.

Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Altstadtlage liegt das Haus etwas zurückversetzt und damit angenehm ruhig. Die stärker von Besuchern frequentierten Bereiche der Innenstadt sind schnell erreichbar, während das direkte Wohnumfeld deutlich ruhiger geprägt ist.

Auch die Nähe zum Bodensee ist ein großer Pluspunkt: Das Seeufer ist in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreicht – ideal für eine kurze Auszeit zwischen Vorlesungen oder entspannte Abende am Wasser. Die HTWG Konstanz ist ebenfalls schnell und bequem zu Fuß erreichbar.

Wer an der Universität Konstanz studiert, profitiert von der guten Busanbindung. Die nächste Bushaltestelle liegt weniger als fünf Gehminuten entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zur Universität und in weitere Stadtteile.

Damit verbindet die Niederburg auf besondere Weise zentrale Lage, kurze Wege und ein ruhiges Wohnumfeld – perfekt für alle, die mitten in Konstanz leben möchten, ohne auf einen entspannten Rückzugsort verzichten zu müssen.

Grundrisse (6)

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