Engel & Völkers
Aerial view of a two-story brick house with a brown tiled roof, surrounded by green trees and other houses.

Zuhause in Weding

279.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~104 m² Wohnfläche
  • ~367 m² Grundstücksfläche
  • ~20 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte Weding aus dem Jahr 1997 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem von außen uneinsehbaren Garten. Auf einem Grundstück von ca. 480 m² bietet Ihnen die Haushälfte auf ca. 105 m² Wohnfläche eine Menge Platz für die Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur und einer Treppe mit Zugang zur oberen Etage. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in die helle, gepflegte Küche. Das Wohnzimmer bietet Raum für Gemütlichkeit und wird durch bodentiefe Fenster ergänzt. Hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Untergeschoss wird durch ein praktisches Gäste-WC mit Dusche sowie einen komfortablen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Durch die freundliche Atmosphäre sind es ein vielseitige Räume mit viel Potenzial. Das Badezimmer im Obergeschoss überzeugt mit einer angenehmen Größe, einem modernen Schnitt sowie einer hochwertigen Ausstattung bestehend aus Dusche und Badewanne. Der Garten ist ein echtes Highlight dieser Doppelhaushälfte. Die ansprechende Terrasse bietet viel Platz für Gartenmöbel, Grillabende oder entspannte Stunden. Umgeben von viel Grün genießen Sie hier Privatsphäre und Ruhe. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
EinbaukücheGartenTerrasseDachboden
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Engel & Völkers Flensburg

Ihr:e Expert:in: Saskia Sommer

Engel & Völkers ID: W-0304XF

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~104 m²

  • Grundstücksfläche

    ~367 m²

  • Terrassenfläche

    ~20 m²

  • Nutzfläche

    ~50 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1995

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    137.1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Weding, Handewitt

Das Haus liegt in Weding in der Gemeinde Handewitt. Die Gemeinde Handewitt, umgeben vom Handewitter Forst, vom Naturschutzgebiet Stiftungsland Schäferhaus und vom Naturraum Schleswiger Geest, liegt ca. 10 km westlich von Stadtzentrum Flensburgs und reicht bis an die Dänische Grenze. Verkehrstechnisch ist Handewitt optimal über die A7 nach Nord und Süd und nach Osten und Westen über die B199 und B200 angebunden. Für die rund 11.000 Einwohner der Gemeinde im Kreis Schleswig Flensburg bietet sich eine hervorragende Infrastruktur mit Einzelhandel, ärztlicher Versorgung, Restaurants, Fitnesscenter und Sportvereinen. Besonders erwähnenswert ist hier der bekannte Handballverein SG Flensburg-Handewitt.

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