Seligenstadt, Hessen
Design-Villa mit traumhaftem Main-Panorama nahe Frankfurt
Preis
1.950.000 €
Design-Villa mit traumhaftem Main-Panorama nahe Frankfurt
Beschreibung
Engel & Völkers Obertshausen
Ihr:e Expert:in: Jessica Eres
Engel & Völkers ID: W-04903O
Objektart
Villa
Zimmer
9
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Etagen-Anzahl
4
Garagen
2
Parkplätze
1
Gesamtfläche
~811 m²
Wohnfläche
~670 m²
Grundstücksfläche
~845 m²
Nutzfläche
~141 m²
Bodenbelag
Teppich, Marmorboden, Parkett, Fliesen
Baubeschränkungen
Keine
Baujahr
2014
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
31.8 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Erdwärme, Zentralheizung, Wärmepumpe
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Seligenstadt, Hessen
Die Villa befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in eine exklusive Wohngegend mit direktem Zugang zum Main. Die Altstadt Seligenstadts und das idyllische Mainufer sind direkt vor der Haustür und laden Jung und Alt zu allen Jahreszeiten zum Bummeln und Flanieren ein. Auch als Ausflugsziel ist Seligenstadt sehr beliebt bei Touristen aus Nah und Fern. Viele Vereine, ein Freibad, individuelle Ladengeschäfte und reizvolle Cafès, sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Feste und ein Kino sorgen zudem für hohen Freizeitwert. Die Autobahnen A3 und B45 sind mit dem Auto ebenso schnell zu erreichen. Auch das Nahverkehrsnetz ist bestens ausgebaut, der Bahnhof befindet sich ganz zentral in der Innenstadt. Insgesamt bietet Seligenstadt eine sehr gute Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzten und einem Krankenhaus. Moderne Kindergärten, Grund- und Realschulen sowie ein Gymnasium machen Seligenstadt auch für junge Familien attraktiv. Sowohl die Nähe zu zahlreichen Großstädten im Rein/Main Gebiet und dem Flughafen Frankfurt als auch zu Spessart, Taunus und Odenwald machen Seligenstadt zu einem zentral und dennoch ruhig gelegenen Wohnort von hoher Lebensqualität.
Grundrisse (4)
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