Neu

Neuwertige und barrierefreie Wohnung mit Innenstadtnähe

390.000 €
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~93 m² Wohnfläche

Beschreibung

Sie suchen eine barrierefreie Wohnung, noch dazu in fußläufiger Reichweite zur Innen- und Altstadt sowie zu Einkaufsmöglichkeiten? - dann könnte diese moderne, neuwertige und geschmackvolle Wohnung genau Ihr neues Zuhause sein. Mit dem Aufzug geht es zur 93,48 m² Wohnung im 1. OG von Haus 1 -  eines von insgesamt zwei Wohnhäusern mit jeweils 8 Wohneinheiten. Hier erwartet Sie ein modernes Duschbad, 3 Zimmer (Schlaf-, Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer) und ein Wirtschaftsraum – alle vom Flur gut zugänglich. Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn-/Essbereich mit der offenen und modernen Einbauküche. Der Balkon, mit Südausrichtung, ist vom Wohnbereich zugänglich. Die angenehme Atmosphäre durch die hellen Wände, die hochwertigen und einheitlichen Vinylböden mit Fußbodenheizung, die großen Fenster mit elektr. Rollläden zieht sich durch die gesamte Wohnung und wird schon beim Betreten spürbar. Ein Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung wie zwei Stellplätze, die allerdings nicht im Angebot enthalten sind. (Preis VHB).   Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann direkt bezogen werden. Vereinbaren Sie einen Termin, dann führen wir Sie gerne durch diese durchdachte und harmonische Wohnung.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheAufzugSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Bad Kreuznach

Ihr:e Expert:in: Astrid Niebergall

Engel & Völkers ID: W-049OVS

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~93 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2021

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    17.8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz, Deutschland, Bad Kreuznach

Bad Kreuznach ist eine beliebte Kurstadt vor den Toren des Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Schularten, Ärzten, mehreren Krankenhäusern und vieles mehr. Das Freizeitangebot ist kaum zu überbieten: Spazieren Sie durch das Kurgebiet, entlang der Nahe, durch das schöne Salinental, bis nach Bad Münster - Sie werden von der Natur begeistert sein. Im Salinental befindet sich auch ein großes Kombischwimmbad (Winter-Sommer). In fußläufiger Entfernung befinden sich viele Grünflächen wie die Roseninsel, Schlosspark und der Panoramaweg. Das Thermalbad sowie das Bäderhaus mit seiner einzigartigen Saunalandschaf und die Kleinkunstbühne „Loge“ liegen direkt vor der Haustür. Die belebte Innenstadt und die Altstadt sind in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Die Stadt bietet neben einem Wochenmarkt (zweimal wöchentlich), After-Work-Veranstaltungen, verschiedene Festivals, gute Weingüter, Weinstuben, gemütliche Cafés und Restaurants, Kino, Bibliothek u.v.m. Ein breitgefächertes Sportangebot ermöglichen die vielen stadtansässigen Vereine. Zusätzlich liegt einer der schönsten Golfplätze Europas in Ebernburg bei Bad Kreuznach. Fluglärm gibt es hier fast keinen, dennoch erreichen Sie die Flughäfen Frankfurt und Hahn in 40-60 Minuten. Ob mit Zug oder Auto, die Anbindungen sind in alle Richtungen optimal. Hier werden Sie im Herzen Deutschlands, in einer landschaftlich reizvollen Region, residieren.

Grundriss

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